法读房产：买二手房避税被查！中介也要背锅

房产小达人

买卖二手房时签订“阴阳”合同达到逃税避税的目的，一经查出，参与房产交易的房产中介也会被追责。

案例：为避税十万，做低房价200万！

市民赵先生委托某知名上海二手房房产经纪公司购置一套总价为430万元的商品房，各类交易税费总计达到20余万元。

在交易时，中介公司提出可以做低合同价，从而达到避税的目的。在与赵先生签订佣金合同后，双方做低合同交易价至230万元，成功逃避税款约10万元。之后，赵先生因被查到偷避税款，被税务部门处罚。随后，赵先生随后起诉了该房产经纪公司，要求其赔偿经济损失。

分析认为，房产经纪公司与赵先生签订了上海二手房交易佣金确认书，并代其办理了审税等手续，该行为系居间服务工作的内容且事实上为房产经纪公司带来了收益，应属职务行为，作为雇主的房产经纪公司应就其员工的违法行为承担责任。shangeshgh

在具体责任分配方面，房产经纪公司作为专业的居间服务机构应相对承担更大比例的责任。

法读视点：做低房价避税，中介也要受罚

沪上著名律师李宁解读道，赵先生与房产经纪公司工作人员联合通过做低合同上上海二手房房价来偷避税款，房屋购买方对其损失存在过错；工作人员实施了虚假纳税申报，房产经纪公司对赵先生的损失亦存在过错。综合考虑双方当事人的过错程度，赵先生的经济损失，应由双方各承担一半的责任。