摩尔龙解密，为啥房价涨时没人相信会跌

bangbangdai

房价已到阶段性顶部，为什么没人相信会跌？

房价涨时没人相信会跌

为什么房价暴涨，政府已开始调控时，还有很多人跟风往坑里跳，没有人相信房价会跌呢？

理由一：

很多人说，土地都是政府的，政府会真心让房价降吗，降了土地卖不出去，地方没有税收财政，房地产投资下降，关联的上下游产业链都受影响，GDP也要下降，一连串的经济损失，政府绝不会允许发生。

这几乎是所有看涨派最有底气的一个理由。

政府确实不希望房价大涨大跌，但现在资产泡沫这么严重，导致国内资金以蚂蚁搬家的方式，纷纷跑出国去规避风险，看看有多少大佬去国外收购公司、资产了，说明大家对房地产泡沫都是心知肚明的。

李嘉诚2013年就布局去欧洲抄底了，开始套现大陆的房地产，很多人嘲笑，首富也不过如此嘛，这一波上涨就踏空了啊，李嘉诚自己都说了，从来不会去赚最后一个铜板，人家可不是几千万几个亿的盘子，不早点撤离真到高峰了，大家都恐高时就难以转手了。

你过几年回头看，就会感叹，首富不是白盖的。人家经历了多少轮回和风雨，再强大的有形之手，也脱离不了经济规律，不然最强大的美帝怎么也会发生次贷危机呢。

现在政府为了防止资金流出，必须要调控，挤一点泡沫出去，调整三五年，让收入跟上房价，也许房地产还能繁荣十年八年，但如果不调控，任由房价上涨，最后只会导致迅速雪崩，政府损失更大，在土地财政和GDP面前，政府肯定有权衡，但必须抓住主要矛盾。

政府已经高喊抑制资产泡沫，强调房子是用来住的，不是用来炒的。政策导向非常明确了。如果你还是视而不见，到时候被套了真的不能怪别人了。

理由二、

就是土地价格都这么高了，房价能跌吗？你让开发商亏钱可能吗？

08年开发商因房价跌，地价跌，将前期高价拿到的地王退回给政府，这些事还有多少人记得？

07年房价暴涨时，谁会相信房价可能暴跌？但结果不是暴跌了吗！

还有的人说，现在一线城市和一些二线城市都不供应土地了，房价怎么会跌呢？

这个问题，樱桃下次再专门拿深圳的供需情况详细分析，今天暂时不说了。反正这轮房价短期暴涨的主因肯定不是土地供需失衡导致的。

房价上涨时，你总有一万个理由说服自己不会跌，让自己心安理得为高房价埋单，总会想房价还要升值来麻醉自己。也许你需要从众，内心才有安全感，其实刚好相反，往往大部分人的行为，都是错的，真理只掌握在少数人手里。

有个武汉投资客说，很多人可能看到身边的人都通过买房赚钱了，自己错过后，希望能搭上最后一班车赚一笔，然后在将来的高点全身而退。但很可能就跟股市一样，你期望的1万点没来，五千点就崩盘了。

反正韭菜割了一茬又一茬，暂时也割不完。

深圳这一轮暴涨后，如果政策不放松，我估计调整期要四五年才能恢复元气，为什么，以后再发文说。