租房市场这是要爆发了？

哇啦哇啦

现在买不起房的人很多，选择租房的人也很多。然而如今想要租到自己心仪房子可是很难的。并且房租也是一年贵过一年，但是，这貌似并不能抵消租房的“热情”。

租赁市场新型公寓受青睐

走进一家公寓看到，这里有两人间到六人间多种户型，每人都有独立的空间，卫生间、厨房、洗衣间一应俱全，共享空间为租客提供了阅读、娱乐、运动等多种设施。

在相邻的另外一家舒适型公寓，全部是独立房间，租金水平每月在3000元左右。小李原来在经济型公寓住四人间，随着薪水的提升，他要提高自己的居住品质。

这种新型集中式公寓吸引了不少年轻人，而这种概念也延展到了传统的分散式租赁市场。这里是北京市海淀区一个社区，一家企业在这里承租了近一百套老旧房子，进行了统一风格的装修，租客可以实现拎包入住。

据不完全统计，目前国内进入住房租赁市场的规模以上机构和房企数量达到100多家。

租房人群持续扩大

企业扎堆进入，看中的正是加速增长的房屋租赁需求。受房价高企，多种调控政策限制，以及住房观念转变的影响，选择房屋租赁的人群也是日渐扩大，这也给未来租赁市场的发展提供了巨大空间。

袁君是上海一家公寓的管家，央视财经记者见到袁君时他正带租客看房，他说现在每天至少要接待五六拨租客，而去年一天也就两三拨。

选择租赁的人群在迅速增长。很多刚进入社会不久，暂时没有购房能力的年轻人，普遍都能接受租房生活；而有承受能力的人群，也有不少人在转变观念。

据记者了解，2014年，我国通过租赁市场解决居住的总人口已超过1亿人，年租金突破1万亿元，2016年全国租赁市场整体收入1.1万亿元，有业内人士预计，今年全国租房市场整体成交量应该会继续增长，租金涨幅有望达到5%以上。

住房租赁市场方兴未艾

央视财经记者在采访中也了解到，众多机构、房企进入住房租赁市场时，仍然面临着政策法规以及资金缺口等一系列问题，这在一定程度上也制约着住房租赁市场的发展。

2016年6月，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中着重提到支持和规范个人出租住房，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务以及允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。但工业和办公性质的房屋是否可以改为租赁用途，合规手续如何办理？目前还没有明确。shzyqiyu88

来源：央视财经