三类房屋属性给你三种不同的活法

房产小达人

在魔都工作本来就压力山大，然而下班后回到住所如果再被打扰，估计整个人都会崩溃了！出于预算的原因，在租房的时候总希望越便宜越好，但往往居住环境与租金成反比，所以与理想中的房子偏差很大。

我们居住的房屋通常分为三类：商品房、老公房、动迁房，房屋的类别是决定居住的环境的关键。

商品房：逼格高，户型好，租金你能hold住吗

商品房多为2000年之后的，电梯房居多租金最高。整体小区环境绿化、卫生等都很好，小区门卫比较严谨，安全防范意识；小区道路不会被车辆占用，停车相对方便；周边配套也比较成熟，上海地铁沿线租房房源绝大数都是优质商品房，而且商业不会出现在小区内；相对房间面积会小，户型南北通透，客厅会比较大，视线采光比较好。小区物业好，不会有各种小广告。

老公房：租金便宜，设施旧却没电梯

老公房多为80年代左右的多层房，楼层一般4-7层，没电梯。对于搬家来说超级累，但这些小区通常处于繁华地段，周边商业配套齐全，生活很是便利，遇到沿街一些底层商铺要慎重，鸣笛，灰尘可能开窗不方便，安全性也有待考虑。shangeshgh

但老公房的上海租房价格会相对便宜、房间大，且多为朝南，但大多房间里面的设施相对会比较旧，偶尔会出现各种维修问题。建议大家在确定入住之前一定要检查好家具家电等设施。

动迁房：地段偏远，多群租，需慎重考虑

动迁房多为安置房，租金相对老公房便宜。通常比较郊区，不方便，房东都不会自住，整个小区的流动性就很大，人员也比较杂；小区卫生环境比较差，尤其是楼道间小广告；这样的小区二房东比较多，房间大多是分割出来的，群租现象比较严重，被强拆的风险很大；防盗措施不到位，经常会丢电瓶车之类的事情发生。

总之大家在上海低价租房时一定要综合考虑，要根据小区的实际情况、房屋的装修、设施设备新旧程度等因素来定，一旦签了合同之后才发现住的不好就晚了，违约的成本会比较大。

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