广州温女士和丈夫连某长期感情不和,连某创业失败负债累累,遂偷拿妻子房产证做抵押贷款,此后不知所终。银行起诉,一审法院判令温女士拍卖房屋,款项优先偿还贷款。温女士上诉后,二审法院改判银行非善意取得抵押权,温女士胜诉。为何判决结果会有180°大转弯? mala.cn/t/14420525
↓详细内容见“以案说法”
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【热点导读】
◆注意!部分高仿假钞流入四川
◆"全家桶"?游客又在虎区下车
◆朴槿惠涉嫌13罪名或终身监禁
◆男子取保候审开庭前又去盗窃
◆今日春分!乍暖还寒注意养生
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★以案说法★
●案情
>>丈夫伪造签名抵押妻子房屋
涉案房产是温女士父亲留给她的一处房屋,丈夫连某盗取房产证后,与某公证处公证员骆某(已停职)两人假冒签名做了公证。
基于此伪造的委托书,某银行和不法财务公司安排了连某个人担保贷款34万元。不法财务公司获取6.13万元高额手续费,银行获年利率8.613%的超额利息。
>>一审判决:拍卖涉案房屋清偿贷款
连某身负债务后不知所终,银行起诉。假冒签名的公证被某公证处撤销,不法财务公司法人代表也被判刑。
一审法院认为,向银行借款时,连某与温女士还是夫妻关系,连某向银行出具了公证委托书,后被证明假冒签名而撤销,但银行并不具备鉴定能力。
因此,银行构成抵押权的善意取得,判决拍卖涉案房屋来清偿贷款。
>>上诉:银行未尽到审查监管责任
温女士不服上诉,其代理律师认为,银行在签订贷款时未审查连某个人信用,也没有联系房屋产权人温女士及其儿子核实二人资料,涉嫌故意向抵押人隐瞒抵押事实。
>>二审改判:银行有义务进行审查
广州中院二审认为,银行有义务也有能力对抵押人的身份以及担保意愿真实性、抵押物价值等内容进行审查。
银行因信任公证而不审查,应承担公证失实的法律后果。原审法院认定银行善意取得涉案房屋抵押权不当,予以纠正。
●网友热议
@流连忘返:公证处的伪造才是根源,银行这锅真的不能背!←网友“五眼六色”反驳:这好比你做题,公式错了,数字也错了,老师不看解题过程,直接判你的答案正确,这老师对吗?
@菲菲一笑:申请人抵押贷款不是产权人,银行不与产权人联系审核,这明显就是银行过错!银行要追责的是贷款担保公司和连某。
@翱翔太空:银行趋利而为,不合法事情多了!比如,陌生人拿别人身份证去办信用卡、银行卡,不需要当事人到场,银行照办,这是个很大的管理漏洞!
你对此怎么看 mala.cn/t/14420525
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★微四川★
部分高仿假钞流入四川,这三个编号钞票要注意!
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重庆警方打掉了一个跨省制作、贩卖假币的犯罪团伙,缴获假币286万。这些假币有水印有纹理有经线,通过多层上色制成,仅纸张上略有区别,很难辨别。目前部分高仿假币已流入四川、重庆等地。这三个编号百元大钞要注意:M3B960、J77D36、M3B9。
假币怎么来的?犯罪分子从合肥上家处购进假币,运回重庆、四川等地销售,1万假币进价1050元!
◆今日春分,阳光直射赤道,昼夜等长,此后昼渐长,夜渐短。这个时节乍暖还寒,注意添减衣物,饮食上注意膳食平衡。
◆明起,成都天健路西区大道至科晶路禁止机动车通行。
◆成都警方抓获一个碰瓷团伙,用包砸后视镜顺势倒下,拒绝报警,并拒绝去大医院检查,“老司机”教你如何应对碰瓷者 mala.cn/t/14420493
◆成都一公司提前3个月为客户定下7天连锁酒店近百间房,并全额付款,客户入住却遭遇坐地涨价,酒店回应:“之前价格现在住不到了” mala.cn/t/14420552
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【血的教训还叫不醒你?】北京野生动物园又有游客在猛兽区下车!昨日,有一家人在白虎观赏区多次下车,工作人员上前劝阻未听,值班经理约2分钟后到达,又劝阻,游客才上车继续游览。所幸未发生涉及游客的安全事故。←老虎:哟,谁点的全家桶呀!
>>如果出事到底怪谁?律师称动物园能够证明尽到管理责任的,则不承担责任。
★微天下★
◆朴槿惠或近期被逮捕:涉13项罪名,一旦成立或面临终身监禁。根据韩国法律规定,任何人士涉及金额1亿韩元(约人民币61.1万元)的贪污受贿案,将面临最少10年刑期,甚至可被判罚终身监禁。
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多粮浓香!“宜宾酒”今日相约成都
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“宜宾酒”地处中国酒都宜宾,拥有28个优质生产基地、61126口窖。“让中国听到宜宾的声音”,2017中国多粮浓香白酒产业集群发展论坛暨宜宾酒战略发布会于3月20日下午2点在成都城市名人酒26楼名人厅盛大召开,相约成都,不见不散!“多粮浓香”更加醇厚丰满,是家宴、商务接待不二之选!招商详询:18208205557 m.scsjb.cn/te5dE
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★微财经★
◆中外经济智囊们为中国经济把脉:中国经济增长趋稳,“L”型增长有望进入下半程,从“降速”阶段转向“提质”阶段,看专家咋说 mala.cn/t/14420528
◆19天17城加码楼市限购限贷,分析指出,此论调控风潮的背景依然是房价过快上涨,差别化信贷是这轮调控新的着力点;调控目标有三点:一是抑制过快上涨的房价;二是让供应量加快跟进,实现楼市供需均衡;三是满足购房刚需 mala.cn/t/14420537
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【高校试用自动打饭机,30秒能打10份饭团】这一幕出现在福建师范大学食堂,使用者只需将铁碗放进卡槽,刷饭卡后,自动打饭机就会“吐”出一团压成长方形的饭团。一台自动打饭机可以满足1000人的需求,30秒就能打10份。←靠脸吃饭的日子过去了。
★微奇闻★
【取保候审男子受审前入室盗窃,次日在法庭上被抓】湖南一名取保候审的小偷,在受审的前一天,光天化日之下入室行窃,被房东安装的监控探头拍下。戏剧性的是,这名小偷在法庭受审时,警察出现了,将他抓获归案。法庭原本准备当天对其判处缓刑,因为这一“插曲”,案件暂缓宣判。
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★微语录★
“面子是城市的风貌,而里子是城市的良心,地下设施的里子做好了,城市才真正有面子。”--住建部副部长倪虹。
“感谢我的老婆和女朋友……哦不,我爱你老婆!”--非洲这哥们获最佳球员后说秃噜嘴!←说完出的汗比一场比赛出的还多。
“这一刻,不是钱的问题,而是作为中国消费者的尊严。”--上海车主不满售后各种说辞,把宝马车运到德国跨国维权 mala.cn/t/14416954
★慧言慧语★
Prosperity discovers vice, adversity virtue.(得意时露瑕疵,逆境中见品质。)
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★今日空气质量★
优:康定、西昌、马尔康、广元、广安、宜宾、达州、巴中
良:成都、乐山、眉山、雅安、内江、泸州、绵阳、自贡、资阳、德阳、攀枝花、遂宁、南充
(数据截至今晨7:00)
★全省天气★
成都今20-11℃阴,明18-10℃小雨;
阿坝马尔康今16/-1℃多云转小雨,明16/-2℃多云;
巴中今20-12℃晴,明17-9℃小雨;
达州今20-11℃多云,明16-10℃小雨;
德阳今20-11℃多云,明15-10℃小雨;
甘孜康定今9-0℃阵雨,明12/-1℃阵雨;
广安今19-11℃晴,明18-11℃小雨;
广元今20-9℃多云,明16-10℃小雨;
乐山今21-12℃多云,明17-13℃小雨;
凉山西昌今22-11℃多云,明26-11℃多云;
泸州今20-12℃多云,明17-13℃小雨;
眉山今23-12℃多云,明18-11℃阵雨;
绵阳今21-12℃多云,明17-11℃阴;
南充今18-12℃多云,明15-11℃小雨;
内江今20-12℃阴,明16-12℃阴;
攀枝花今27-15℃晴,明26-12℃多云;
遂宁今20-12℃晴,明17-11℃小雨;
雅安今20-11℃多云,明16-11℃小雨;
宜宾今21-13℃阴,明18-13℃阴;
资阳今21-12℃多云,明18-11℃小雨;
自贡今21-13℃多云,明16-13℃阴。
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主编:郑刚 责编:徐振华 编辑:王光霆 潇潇
四川省委宣传部主管,省互联网信息办主办,四川新闻网传媒集团承办