shanghai一周楼市：成交小有上涨，供应减少

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又是一周过去，从上周的上海楼市来看，总体情况属于稳定状态吧！成交方面不管是面积还是价格小有上涨，但供应减少。
楼市概况：
上周（3.20-3.26）新建上海商品房住宅成交面积18万平方米，环比增加10.3%。上周新建商品住宅均价为47521元/平方米，环比上涨3.6%。供应方面，上周入市量为7.6万平方米，入市仅3个项目，环比减少24.2%。
基于嘉定前期有个超大项目的入市，最近几周一直维持比较高的交易量。上周成交量达到3.5万平方米，环比减少10.3%，不过仍排名全市第一。
上周浦东有新项目入市，成交量为2.4万平方米，环比增加47.1%，排名上升到第三。其余区域和上周相当，交易基本保持平稳。最近几周推盘项目主要是单价在4-6万元/平方米的中端改善产品，因此近三周成交结构比较稳定。从成交排名前十产品来看，有6个楼盘都位于4-6万元/平方米区间内。
业内点评：
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：虽然时至小阳春，但和今年气温一样，迟迟没有入春的状态，截止到26日，3月新房成交近54万平方米，市场表现较为低迷。眼下市场再掀一轮调控风潮，上海周边城市调控升级，北京甚至对商住房也出台限购限贷措施，这种压迫感越来越强。
加之整个3月表现不佳，房企加速跑量的意愿越来越强。预计后续供应会有所增加，并且在价格上还有妥协余地，受此推动，后续交易还有望进一步走高。yuqiancyh
来自：凤凰网、上海中原