“冒头就砍”，高层对楼市调控决心很大

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打从3月17日北京对限购政策升级之后，这个“闸口”就真的是被打开了，短短的几天之内陆续有城市加入该“阵营”。
　　北京市近期出台的一系列房地产市场调控措施可谓层层加码，招招直指投资投机性需求，抑制房价过快上涨的目的十分明确。“北京各区拿地未开工的项目还有很多，开工未入市的也很多，加快调度，迅速形成供给，未来不低于20万套的供给会释放出来。”北京市房地产协会秘书长陈志表示，北京市此次调控是在供需两端发力，不仅仅是抑制不合理需求，也同时增加供给满足合理的需求。
　　针对多地相继出台调控措施明确，新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。中原地产首席市场分析师张大伟表示，一般来讲，购买新建商品住宅从购房到拿到产权证需要一段时间，再加上产权证要满2年方可交易，往往需要好几年才能交易。出台这种限制交易的举措，正是为了遏制短炒现象。
　　此外，杭州市国土资源局发布土地新政：当溢价率达到50%时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施程序。
　　其实，今年以来，出台楼市调控措施的不仅限于一二线热点城市，环热点城市的河北多地，江苏、安徽等城市甚至县城，以及其他省份的非传统热点城市，都为了抑制房价过快上涨，避免投机投资性需求过度进入楼市出台了调控措施。
业内专家普遍认为，新一轮楼市调控政策将对缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价起到积极作用，并彰显出政府控房价、稳楼市的决心。截至目前，全国45个城市推出限购政策！yuqiancyh
来源：经济日报