想找个停车位（香江名都）（帝怡湾）小区地下停车场

小小小昆 · 发表于 2017-4-6 14:40

有没有这两个小区的朋友啊？有认识物业管理的吗？一年收费多少钱啊？

云山光头佬 · 发表于 2017-4-6 15:12

买房一定要买个车位！
小区车位就那么多，卖一个就少一个。。。。
哪怕自己暂时没买车，也可以租出去呀........
我们队里有个在城里买了房，前年车位5万多一个没买......今年11万多.....晕死

云山光头佬 · 发表于 2017-4-6 15:18

09年，房产低迷.....选了个车位，可以停两部小车。。。
总价9万，首付4万，按揭5万10年期，月供500元.....马上租出去一年3600元。。。。
实际上月供150，后年供完......那车位早已涨到20多万

追忆青春 · 发表于 2017-4-6 16:11

大家坚持不要买，等物业三年到期，成立业主委员会把它赶出去，然后由业主重新聘请物业，就不用购买啥车位，自己停在小区里，每月交一点管理费就是了。

mlnumber · 发表于 2017-4-6 16:27

没车的人飘过。。。

追忆青春 · 发表于 2017-4-6 16:42

云山光头佬发表于 2017-4-6 15:18
09年，房产低迷.....选了个车位，可以停两部小车。。。
总价9万，首付4万，按揭5万10年期，月供500元..... ...

其实不然，我2009年工资1700左右，现在4600多，按照收入比例与你说的增值比例，哪个大些？？

云山光头佬 · 发表于 2017-4-6 16:42

追忆青春发表于 2017-4-6 16:11
大家坚持不要买，等物业三年到期，成立业主委员会把它赶出去，然后由业主重新聘请物业，就不用购买啥车位， ...

哈哈！连小区物管都不用了，还可省下几百上千去打麻将。。。。。。
切记：如果开发商能够取得车位大产权........而不是地下防空车位的哪种，你哭去吧........
车位有限，比住户少，紧缺得很.....当人人家家户户都有车时，没有车位.....你就算部幻影，也得停到马路边去......

追忆青春 · 发表于 2017-4-6 16:47

云山光头佬发表于 2017-4-6 16:42
哈哈！连小区物管都不用了，还可省下几百上千去打麻将。。。。。。
切记：如果开发商能够取得车位大产权 ...

单位上车位多的是

云山光头佬 · 发表于 2017-4-6 16:49

追忆青春发表于 2017-4-6 16:42
其实不然，我2009年工资1700左右，现在4600多，按照收入比例与你说的增值比例，哪个大些？？

哈哈哈，现在的4600，和10年前的1700差不多，只是个数字游戏而已。。。。。。。。

云山光头佬 · 发表于 2017-4-6 16:52

追忆青春发表于 2017-4-6 16:47单位上车位多的是

没有一成不变的单位，哥18年前一夜之间从铁饭碗变成了泥饭碗。。。。。。

你就天天把车停单位，刮风下雪走路回去多舒服。。。。。

追忆青春 · 发表于 2017-4-6 16:53

云山光头佬发表于 2017-4-6 16:52
没有一成不变的单位，哥18年前一夜之间从铁饭碗变成了泥饭碗。。。。。。

哦，被改革了。

追忆青春 · 发表于 2017-4-6 16:56

云山光头佬发表于 2017-4-6 16:49
哈哈哈，现在的4600，和10年前的1700差不多，只是个数字游戏而已。。。。。。。。

我只是要说明一个观点，不是以前买的就发得着，按照当时的收入、物价，和现在的收入，物价之间的比率是差不多的，有可能现在购买相比之下还要实惠一些。

云山光头佬 · 发表于 2017-4-6 16:58

追忆青春发表于 2017-4-6 16:53
哦，被改革了。

这革改得好，没有改革，没有今日。。。。。。。
想当年别个吃面包，喝牛奶。。。。。
到今天，牛奶面包都不是事儿......

山野摄郎 · 发表于 2017-4-6 18:43

现在随着物权权法等很多相关法律法规出台，你们觉得物业有权利收钱吗?买房的时候公摊这呀那的，小区物业只是你们请来为你服务的，不行就换掉，他不是管理方，是服务方，营山小区都不收停车费的，

1823383987 · 发表于 2017-4-6 18:55

我们这里的车位卖脱。

云山光头佬 · 发表于 2017-4-6 19:36

山野摄郎发表于 2017-4-6 18:43
现在随着物权权法等很多相关法律法规出台，你们觉得物业有权利收钱吗?买房的时候公摊这呀那的，小区物业只 ...

车位分三种........
1.一种是开发商有完全产权，可以出售的，可以拿到房产证的，在营山，早期的商品房还没有规划车位的概念。。。。所以在早期开发的小区里，除了有车库，就是现在好多改成出租出去的那种，就是地面车库。。。。。
2.随着规划的要求越来越高，好多小区修了地下车库，只有一个停车方格。。。。
地下车库又分两种，一种是人防工程，临时做停车用，战时做防空用，这种车位都没有产权的........如果纳入公摊，属全体业主所有，如果没纳入公摊，开发商可以出租。。。。
另一种地下车库不属人防工程，建地下车库成本比楼面成本高，开发商一般不纳入公摊面积，而是开发商自己大产权，再销售，一样可以和房子可以办产权证。。。。。
3.地面车位，是纳入公摊面积，属小区全体业主所有......