楼市调控尺度愈加大“限卖”城市添新人

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从开始的限购到升级之后的限贷，如今又再次在楼市调控上进行加码，“限售”成房地产调控的又一手段。截至目前，限售队伍已增加到14个城市。
限售重灾区是这些城市
继限购、限贷等常规楼市调控政策之外，楼市“限售令”正在向更多的城市蔓延，广东省的环广州和环深圳区域的珠三角成为“重灾区”。
4月10日，广东省东莞市再一次收紧楼市政策，包括“限售令”，政策要求购房者在东莞购买的住房(新建住房和二手房)需要获得不动产权证满2年以后才能交易。
3月24日，二线城市中房价最高的厦门发布楼市调控新规，“新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易”，市场将对购房销售限制的条款统称为“限售”令。
据不完全统计，截至目前，全国已经14个城市宣布实施限售措施，其中广东省占据四个。
厦门之外，限售城市还包括，四川省成都市、福建省福州市、山东省青市岛、广东省广州市、浙江省杭州市、江苏省启东市、福建省长乐市、江苏省常州市、广东省惠州市、广东省珠海市、东莞市、江苏省扬州市、河北省高碑店市下辖的白沟镇。
楼市“限售”的时间长度的界定与楼市调控政策执行的时间、市场周期的时间等诸多因素密切相关，并非任意制定。这一轮的下行调整期至少2年，面临的最大最直接的风险就是个人投资投机者与银行。
业内人士认为，针对房地产市场的调控密集升级，一线城市的外溢带动作用不能忽视，尽管深圳的楼市近几个月相对平静，但需求向周边城市大量外溢，影响了购房者房企的与预期。而珠三角的另一个一线城市广州本身热度不减，这种热度是会传导的。yuqiancyh
摘自：澎湃新闻