一季度房价涨幅居首的是三线城市

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在一季度紧锣密鼓的调控大招下，楼市受到的影响还是蛮明显的。从一季度房价涨幅指数来看，原本涨幅居首的一二线城市被取代，现在是三线城市成为了房价上涨的“主力”。
　　三线城市房价涨幅居前
　　在持续的调控政策下，一季度，全国成交面积同比小幅下行，但绝对规模仍处历史同期较高水平；百城均价保持上涨趋势，累计涨幅持续收窄，但3月单月环比涨幅略有扩大，城市分化显著。shzyqiyu88
　　一线城市受调控影响涨幅收窄幅度最大，据中国指数研究院的数据显示，一季度一线城市房价仅累计上涨 0.80%，较去年四季度收窄 1.3%，其中深圳房价自 2016 年 11 起已连续五个月环比下跌，今年一季度累计下跌 1.23%。
　　二线城市房价累计上涨 2.19%，较去年四季度收窄 0.70 %。其中，具备优良旅游资源的海口、三亚一季度房价领涨百城，青岛、扬州等地量价亦大幅上涨。而南京、苏州等地因限价调控、限制高端项目入市致使价格出现小幅下调。
　　值得注意的是，由于春节行情，吸引大量投资和回乡置业需求入市，推动三线城市房价整体上涨，一季度三线代表城市累计上涨 2.57%，在各线城市中涨幅最为突出，其中处于核心城市辐射圈范围的这类三线城市依旧领涨，如中山、廊坊等。
　　政策升级为“限售”，或将成标配
　　在楼市需求仍然旺盛的情况下，调控政策也在不断升级，继“限购”、“限贷”后，“限售”也升级为楼市调控的关键词。
　　3月24日，二线城市中房价最高的厦门发布楼市调控新规，“新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易”。在厦门之后，先后有福州、青岛、杭州、广州、惠州、常州等城市加入到限售队伍行列，截止发稿，限售城市已经增加到9个。
　　其中，广东省惠州市还上调了限售的年限，自 4月9日起，在惠州新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。
　　作为打击投机性购房的利器，“限售”或将成为继限购限贷后楼市调控的标配。上海中原地产分析师卢文曦认为：“限制销售的做法主要对投资者心理上进行打击，三年锁定，如果市场下跌，高杠杆的投资者可能面临‘吃套’的风险，不排除未来有更多的城市效法跟进。”
来源：人民网-房产频道