广安富盈加州阳光说修的是广安最高端的洋房其实是漏房烂房(协兴园区住建局正在处理）[已回复]

加州敢死队001

    广安富盈加州阳光业主正是基于对省市领导所代表的政府的信任和富盈集团企业理念的认同，才愿意花全广安最最最最最高的价钱购买其房产。广东富盈集团及广安富盈置业有限公司没有把省市领导的厚望与重托作为信守诺言，践行自己企业理念，为小平故里添华章的动力，而转变成依仗此官方背景狐假虎威，大耍流氓的资本，极大侵害业主权益又对业主傲慢无视，又吃又拽，骨头吃了渣都不吐，引发业主极大愤慨，也让为此牵头的省市领导蒙羞。

下面说说富盈无耻流氓行径。

   一、 虚假营销。目前大体搞完，但与宣传、承诺、沙盘图、效果图相差十万八千里，涉嫌严重营销欺诈，业主成了花高价买低劣产品的冤大头，意气难平！

   二、 标准烂房。公然违反建筑法规，所有外墙根本未做防水（开发商工程总监签字承认了的），并由于资金问题多次停工，但又想在合同约定之日交房，胡乱赶工，粗制滥造，扯草草揍巴笼瞎搞完作数。交房在即，现在大多数房屋存在大面积漏水、浸水并伴随墙体开裂等一系列严重质量问题，可以说这是全广安乃至全国最烂的洋房，其质量让人胆颤而心寒。见附送达开发商及政府各职能部门问题告知函。

防水都没有

   三、 违法交房。在《竣工验收备案表》、《房屋竣工验收合格证》等交房基本证件手续什么都没有而且房屋问题一大堆的情况下，居然敢给业主寄发接房通知书，白纸黑字写着符合合同约定的所有交房条件，公然违法交房！直接导致部分不明法规业主被骗接房，引发极大民愤！

四、 无耻流氓。距合同约定交房之日违约已三个多月，本着解决问题的态度，业主多次希望能与广安富盈置业有限公司负责人进行有效沟通，但他们傲慢无礼而毫无诚意，依仗自己的官方背景，直言有本事就告我，有种到市委、市政府去闹，面对自己的问题和业主的诉求毫无诚意整改不说，居然敢把法律作为自己的遮羞布，公然敢把政府端出来做自己的挡箭牌！你这么流氓，侯书记知道吗？！

    富盈加州阳光业主已进行过多次合理合法的维权，对小区建设，房屋问题也早以书面告知函的形式送达广安市富盈置业有限公司，@广安市发改委，@广安市物价局，@广安市信访局，@广安市质量技术监督局，@广安市住建局，@广安市规划局,但至今石沉大海,杳无音信。

   为此，我们在此再次发声，大家评理！富盈加州阳光业主满肚子愤怒已在爆发群体事件，甚至是恶性群体事件的边缘，希望广安市富盈置业有限公司的负责人正面问题，拿出诚意，违约该赔钱赔钱，问题该整改整改，给业主一个满意的交代！政府各职能部门也应履职尽责，行使好自己的监管督促职能，不要再漠视群众利益,还百姓一个美好的家园，还加州一片灿烂的阳光！

                                                                                            广安富盈加州阳光全体业主

协兴园区规建局

广大网友：大家好！大家反映的富盈加州阳光项目存在的有关问题，协兴园区规划建设局高度重视已组织专人正积极开展调查处理，请广大网友理性对待。

富盈修的这样的交给业主.

省市领导亲批的项目
，现在搞成一团糟，辜负了领导的心，也伤了广安人民的心……

房顶居然都不做防水，这房子怕是要成漏雨房了

这就是高端小区

谢歌说事

关于富盈加州阳光堡坎塌方情况的通报https://www.mala.cn/thread-15253044-1-1.html

加州敢死队001

富盈·加州阳光“洋房”业主
告知函
广安市富盈置业有限公司：
为了营造和谐的生活环境，保护全体业主的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，现郑重致函你公司：
一、贵公司的合同责任。
（一）构成逾期交房，应当承担违约责任。
根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定：“交房时间是2016年12月31日前，”经业主多次催促，目前贵公司仍未达到交房的条件，故已构成逾期交房，应当按照合同约定承担违约责任，并且应在交房之日将违约金支付给业主。
（二）商品房及附属建筑物、构筑物以及市政基础设施、道路、绿化等存在设计不合理、未按设计施工、施工质量不达标等违约情形，存在安全隐患，亟待整改。具体表现在：
1、房屋渗水问题严重，特别是六楼，要求订立补充协议以防后患；
    2、因赶工期，外墙根本未做防水或防水未到位，导致外墙房屋渗水，色差巨大，并伴有部分外墙体开裂、反碱等；
    3、房屋粗制滥造，多户房屋地面、顶面极不平整，搓沙质量不达标；
    4、阳台，露台，厨房无地漏与阳台露台积水，与设计不符，带架空的花园无地漏；
    5、草皮高过路面，雨天路面积水积泥，应增加路沿；9-17栋靠小区道路的一楼无排水沟，下雨时会导致墙面渗水。
    6、9至17栋下车库单元正对入户处的墙体不符合设计规范要求，严重影响人与搬运同行。
7、天花板务必预埋线管。
8、9栋1-3单元堡坎应与4单元平齐，花园也应一样大；
9、1栋、2栋3楼厨房阳台与其他栋造型不同，其边角支入阳台影响使用和美观。
10、楼顶水槽太窄，应更换为30cm至40cm的不锈钢水槽；
11、阁楼光线差，空气不流通，要开天窗，同时楼顶瓦不齐或有洞；
    12、6栋2楼阳台高过客厅，3至5楼层高明显不足；
    13、5至6楼间摆放有水泥横柱，下雨淋在5楼阳台，应改成现浇板面，遮挡雨水；
    14、16栋2单元入户处地面不平；多个楼栋进门漏水口排水力度不够；
    15、入车库单元信箱位置阻碍通行，要求挪动位置。
16、2栋1单元201号客厅地板开裂，需要及时修复。
（三）贵公司未严格按照销售时关于该小区的整体说明、宣传资料、样板房及沙盘建设，存在违约情形，急需增设整改。具体表现在：
1、入户门与样板楼栋、18栋的入户门不同，质量明显比样板楼栋入户门低劣；
2、小区无老年活动休息室、无公共场所、无休息座椅、无活动场所、无体育设施；需要及时增设整改；
    3、 11---18栋应增设无障碍通道；
    4、要求所有楼层像一楼一样，务必在楼梯间墙上贴好瓷砖，利于外观整洁；
    5、7、8栋与9、10栋之间高坎上务必做安全防护栏，中庭游泳池也必须有安全防护栏；
    6、四楼，五楼主卧外三角形问题必须整改；
    7、15至17栋地下车库采光井设计极不合理，带有安全隐患，同时严重影响到业主。
    8、屋顶垃圾需及时清理；一楼花园差覆土。
    9、小区绿化品质较低，栽种树木的数量太少，名贵树较少，达不到宣传的高档小区的效果，要求补栽或改栽；
    10、小区的道路没有明显的安全警示标志，人车未分流，极大增加了车辆行驶、老人、孩子的安全隐患，强烈要求增加防护措施及安全警示标志。
11、临马路楼栋外应增设隔离带以减少车辆及云轨带来的噪音。
12、天然气管道必须整改，同时个别安反了，气表必须安装在室外；
13、楼梯间应增设消防器材；
（四）物业费（2元/平方米/月）及停车费（50-80元/个/月）的收费标准违反了广安市政府文件的相关规定，应按照文件规定执行，合同约定价格无效。
根据广安市人民政府办公室于2014年1月20日印发的《广安市物业服务收费管理实施细则》第七条规定：“前期物业管理的公共性服务费（即前期物业服务费）、车辆停放服务费实行政府指导价。由物业服务企业在市发展改革委、市城管执法局制定的指导价标准内，根据不同的服务质量等级确定具体收费标准报物业主管部门和价格主管部门备案后执行。物业服务企业不得随意涨价或采取低价竞标方式降低服务质量，扰乱物业收费秩序。”很显然，物业服务费和停车费的收费标准违反了政府文件的规定。
业主认为：1、物业收费应以广安市政府物价局下发的红头收费标准指导性文件为准，不能高过指导文件最高标准，不以物业公司报批为准！2、赠送物业费当从接房这一年开始使用，未装修入住业主收取法定物业费的一半。3、装修保证金应按照广安通行标准收取，并明确保证金最后的归属。
（五）贵公司对小区业主的告知或明确义务
1、小区的公摊面积以及每户的公摊区域；
2、小区的车位配比。
3、中庭区域属于商业用地还是住宅用地，其物业费由谁出？
（六）贵公司开发的房产未达到交付条件，通知业主接房是违法的，造成的损失应由贵公司承担。
依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
而贵公司在没有任何验收手续的情况下通知业主接房是严重违法的。
二、根据以上事实以及法律相关规定业主提出如下法律意见：
1、为依法保证全体业主的合法权益，同时也为了避免贵公司的责任进一步扩大，诚望贵公司能够重视此事并采取积极合作的态度，立即认真履行合同约定的义务，及时对业主提出的问题予以整改，达到宣传时的效果。
2、如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延、拒绝，全体业主将依法向人民法院提起民事诉讼，以维护自身合法权益。届时，由此增加的相关费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费用、证据保全费用、执行费用、律师费用等）依法将由贵公司一并承担，会给贵公司造成不必要的损失。
望贵公司以诚信为本，在受到本函后的五个工作日内能够给予回复，并就有关事项做出明确答复。及时、妥善处理贵公司与业主之间的法律纠纷，避免事态扩大，特此函告。
顺颂商祺！                                                                         

富盈加州阳光洋房业主
二○一七年三月二十七日
抄报：广安市住建局、广安市规划局、广安市质量技术监督局、广安市发展改委、广安市物价局、广安市信访局

希望领导重视，老百姓买房不容易

对！富盈就是来广安骗钱的！收刮老百姓的血汗钱！

哥耳巴胶布

号称广安最高端小区居然这么大的质量问题？既然该企业由广安市主要领导招商来的，开发商怕是要有所交待才行。

就是，居然说设计中没有外墙防水，这么牵强的理由居然是出自质量总监之口。简直是满口喷粪到了极点。

同一栋楼，一单元电梯下不到车库，跟销售是说的不一样，每一栋楼的六楼阁楼没有天窗，广安环宇世纪城有天窗，加州阳光（2）期楼顶阁楼有天窗。要求开发商整改，就是不同意，耍赖

富盈这个烂开发商，坑咱老百姓！这是咱老百姓的血汗钱！

确实耍流氓，退房

住几十年的房子，天天漏水怎么行

退房

富盈这次要把它的牌子都砸了，业主提出的要求肯定是要改的嘛，这样有意思么……

无良富盈，还业主公道！

富盈坑我们老百姓的血汉钱，人在做，天在看，这帮人喳怎么对得起天上的小平爷爷，怎么对得起这份重望！！！！

称广安最高端小区居然这么大的质量问题？既然该企业由广安市主要领导招商来的，开发商怕是要有所交待才行。

虚假宣传，误导销售，一派流氓行为，为四川和广安摸黑！

哎，这就是中国“特色”，广安只是把他做得更好了。

就是，居然说设计中没有外墙防水，这么牵强的理由居然是出自质量总监之口。简直是满口喷粪到了极点。

该楼盘设计不合理，质量差，虚假宣传，仗势欺人，业主不服啊！

虚假宣传，误导销售，一派流氓行为，为四川和广安摸黑！