3月以来的强力楼市调控，效果或在4月后现

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在四月中旬，国家统计局给出了房地产的官方数据，此数据为1月至3月的整体房地产行情。并且业内表示，在3月如此密集的调控政策施压下，房地产楼市的效果或在4月后陆续显现。
房地产销售行情：
数据显示，一季度商品房销售面积以及销售额增速出现双双回落。1-3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点。其中，住宅销售面积增长16.9%，办公楼销售面积增长52.9%，商业营业用房销售面积增长35.6%。商品房销售额23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅销售额增长20.2%。
顾云昌指出，增速下行一方面受房地产运营周期的影响。另一方面，今年3月以来一二线城市受调控政策收紧的影响，销售面积出现下降。但从数据看，虽然增速下降，但销售面积仍保持同比增长20%左右的高位，这和三四线城市销售活跃有关。
国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从去年9月30日以后，针对部分地区房价上涨趋势的情况，地方ZF相继出台了一些调控政策，今年3月份，有些地方房价又出现了新一轮反弹，为了抑制房价的过快上涨和防范风险，又进一步增加了一些调控措施。因为新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续出台的，对于整个经济，包括对房价，还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。
1-3月份全国房地产开发投资
国家统计局数据显示，2017年1-3月份，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，按照此前的预测，今年投资增速的增长将延续去年稳步上升的态势，鉴于1-2月份投资增速增长8.9%，9.1%的增速并不奇怪。但从去年底的数据来看，今年一季度开发投资增速冲到9.1%超过了市场的预期。这也说明房企开发投资和买地的热情相对积极。
“不过，销售数据才是反映市场的先行指标，销售数据会影响到投资数据，因此投资数据并不会马上反映出市场的情况。”顾云昌说道。shzyqiyu88
来源于：澎湃新闻