严禁过桥贷，违规行为不该出现在二手房交易中

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反腐大剧《人民的名义》是不是让你看的很哈皮，对于里面的贪官是不是深恶痛绝。那么你有没有发现，在其中还涉及了一些现实生活中真会遇到的情况，今次要讲的就是“过桥贷”，它的危害在于何处呢？
　　“过桥”周转的短期贷款
　　业内人士向记者介绍，过桥贷款又称搭桥贷款。正如它的名字一样，过桥贷款是用来“过桥”周转的。作为一种特殊的短期贷款，主要用于弥补借款人短时间内的资金缺口，通过过桥资金达到与长期资金对接的条件。
　　例如，公司A的银行贷款即将到期，需要先还上这笔贷款才能获得新的借款，于是，公司A就向公司B借钱，还上银行的贷款，等拿到银行新的贷款，再归还公司B。过桥贷款时间短，利息却很高。
然而有能力做过桥贷款的P2P平台要同时具备资金实力和完善的风控体系这两项硬性标准。否则，只会给自身带来无法想象的风险。套用一句话，过桥贷款不是你想做，想做就能做。
　　房产中介“过桥贷”被严禁
　　过桥资金、垫资业务在企业融资中出现的比较频繁，众所周知企业经营对流动资金的要求很高，如果企业资金一时周转不灵，申请的银行贷款迟迟未放款时，就需要申请过桥资金应急。
　　在房产买卖中，尤其是二手房交易，如果买方首付款不足，又等不及银行放款，房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务，促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限：一般为短期，最长1年。还款方式：按月付息，一次性还本。
不过上海去年的楼市新政明确，规范从业行为，严肃查处违法违规行为，其中就提到了“过桥贷”。
在上海的调控新政中明确指出，严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务shzyqiyu88
来源：东方网