炒房最后会因“限售”而就此绝迹？

哇啦哇啦

因为感觉光靠限购、限贷仍是没有能够就此将炒房打击下去，所以后来楼市调控又出来了一个“限售”，这招是否最后真能将投资投机炒作行为遏制？
新调控下的楼市追踪
据媒体17日报道，日前，成都、厦门、福州、广州、珠海等14个城市已率先出台限卖政策。就是说，买了房，需要在取得不动产权证满2-3年后才能出让，最长的甚至要求5年才能出让。
“限卖”政策出台，意味着在近期各地政府出台限贷、限购、认房认贷又认离的楼市调控基础上，再次提高楼市调控等级，又让楼市调控“再下一城”。
虽然“限卖”政策能否取得如期效果，有待观察，但单从政策出台的初衷看，则值得肯定。制定“限卖”调控政策，延长住房上市交易时间，能延缓房产上市流和现金流，以此增加楼市投机者持有成本，让其知难而退，从而遏制投机炒作加剧楼市价格的非正常上涨。同时，“限卖”政策出台也算是楼市调控政策的一种创新。
一则，该政策出台，弥补了楼市调控政策的短板，在购买端和出卖端两端发力，形成有效调控链条，既能防止楼市调控出现顾此失彼、无法准确把握调控全局的倾向，又能堵塞楼市调控可能存在的漏洞，尤其是严打短期游资炒作行为。
二则，该政策使楼市调控步入了更高思维的新阶段，它已使政府调控由固守购买端向卖出端转向，跳出了原有调控思维定势，推动楼市调控理念和方式的转变，使各级政府重新抓住了楼市调控的脉搏，会促使楼市调控步入更加良性循环状态。
显然，“限卖”调控出台，是楼市调控向纵深推进的必然之举。可以预见，接下来全国将有更多城市加入这个行列，并出台更多、更完善的“限卖”调控政策，楼市价格应声而下的可能性也将提高，这对抑制全国各城市尤热点城市的房价，因投机炒作推动非正常上涨现象将起到有效作用。
不过，任何楼市调控政策出台犹如硬币两面，“限卖”政策也不例外。希望政策部门注意，需把住“限卖”调控的力度和火候，既不能误伤正常的住房市场交易，又要有效堵塞投机炒作住房交易。shqianyy
来源：新京报