2017年农村宅基地新政策，将会面临哪些新标准？

夏日西瓜霜

随着国家大力推行农村城镇化发展，很多农村实现了新农村，奔着小康的生活。而规划发展建设新农村，很显然就会出现农村拆迁问题，2017年土地管理法草案预计在今年7月份出台，本次土地管理法修改，将会采纳农村土地入市建议。
据了解，国土资源部发言人表示，土地管理法修正草案中明确规定了农民集体所有土地的拆迁安置办法，农村的住宅将会进行单独补偿。
具体标准按照各个地方政策具体执行。拆迁征地补偿中还增加了宅基地补偿、社会保障补偿，补偿方式也分为货币补偿与置换补偿。
我们都知道，土地（可耕地和宅基地）成为了农民基本生活的保障，自古以来，土地就受农民的重视。
可以说，在农民的眼里，土地就是他们的命根子。2017年农村宅基地的变化很大，随着土地确权的进行，土地的归属权得到加强，我们都知道农村土地现在很值钱了，但是，还有几点变化你知道多少呢？

1、对于宅基地审批会越来越难
如今由于农村大部分土地流失，一户多宅成为了普遍现象，所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在小康道路发展，也就是新农村的建设，所以对于土地流失的保护会越来越强。
2、农村宅基地房屋不得自由买卖、转让等不合法途经
我国为了保护好农民合法权益，对农村宅基地房屋实行确认权，宅基地房屋不得非法进行不得自由买卖、转手。
3、宅基地经过确认权后，宅基地就是自己的了吗？
我们农民都认为宅基地经过确认权后，宅基地就是自己的了？想怎么处理就怎么弄？其实不是，经过确认权的宅基地，其中所有权是归集体所有的，我们农民只能享有使用权。

夏日西瓜霜

4、宅基地拆迁后有补偿的
宅基地进行拆迁是很正常的，不管是城市还是农村，如果要发展拆迁重建是很普遍的，所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。
所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的，会补偿以下费用：
1)、土地补偿费和安置补助费；
2)、地上附着物和青苗补偿费；
3)、耕地开垦费；
4)、新增建设用地土地有偿使用费；
5)、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。

5、农民自愿退出宅基地补偿金额提升
如今农村很多人到城市里买房，依然还有很多不想退出让出自己的宅基地，所以国家对于这一块会加强管理，对于补偿金会不断的提升到合适的标准。
6、宅基地也会被回收
很多情况下宅基地会被回收，不会一直放在农民手里，比如：土地被征收、宅基地买卖、农民自愿退出。
7、宅基地可以贷款
宅基地经过确权。可以进行贷款，对于农民来说无疑是一件好事情。
8、宅基地不再免费申请
很多地方开始试点，就是宅基地申请需要交一笔费用，也就是说宅基地申请，不再免费给农民使用了。

吃瓜子的胖老鼠

我们那个地方都被当官的吃完了

我也是四川宜宾筠连县大雪山镇 槐坪村的

全是国家的套路