申城楼市：过热之势受抑，房价平稳

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今年上海楼市好像有点“不积极”，看其他城市都在时不时的出台一下政策及加码补丁。其实主要是上海房价趋势现在属于总体稳定状态，并且去年密集出台了“沪六条、沪九条”等一系列政策已经有将过热行情进行抑制。
目前一、二线城市对房价过快增长均采取‘一城一策’的管理措施，房价过快增长的地区各级政府都出台了相应的调控政策抑制房价增幅。”
顾金山认为，上海的住房制度安排是“234”，这个体系是保障上海市民安居乐业的基本条件。
“2”：一个是住房的市场体系，即房地产市场；另一个是政府主导的住房保障体系，主要解决中低收入家庭的住房问题。
“3”是遵循居住为主、市民为主和普通商品房为主。
“4”是四位一体的保障体系，即ZF主导的住房保障体系通过四个方面来解决：一是政府廉租房，二是公共租赁住房，三是共有产权房，四是动迁安置房。
上海商品房供应的主要对象是上海本市居民，主要满足市民的居住需求而不是投资投机需求。“因此，上海市现在及未来一段时间内主要是建设普通商品房，而不是建设大量豪宅。”
此外，上海市还坚决打击房地产乱象，遏制投资投机炒作行为。有一些房地产开发商和房产中介，利用炒作的方式获取高额利益。针对这样的行为，我们从去年开始对房地产市场和房地产中介进行了重点整治。这项工作我们一直在抓，上海今年将会在去年基础上继续加大对房地产市场和房地产中介市场的整治工作。主要是对虚假广告、不实宣传、不按委托价格进行挂牌的行为进行整治。对有类似行为的房地产中介商和经纪人予以坚决处罚，严重的将被逐出房地产市场。shzyqiyu88
来源于：新华社