最近，三江国际丽城二期阅世集项目因开发商拟调整酒店规划一事，激起了广大业主和开发商的维权大战。业主们都像热锅上的蚂蚁，心急如焚，议论纷纷（PS:开发商怎么这么坑？）。开发商则步步为营，一挖一个坑，等业主掉陷阱（业主怎么这么蠢？）。那么事情到底因何而发展成这样？号称呕心沥血、“打造以皇家园林为主题的园林景观”的阅世集项目又因何而激怒了它的业主们呢？在此给大家一一道来。
一、以发公告的名义，将业主的军
如图：四川吉盛房地产开发有限公司要改阅世集项目规划，拟把原有的小区项目核心价值配套部分更改为住宅，在2017年4月14日在《绵阳晚报》刊登公告，开头便以冠冕堂皇的理由宣称是“根据《绵阳市推进供给侧结构性改革去库存专项方案》精神”来对规划进行调整。（这是在侮辱ZF的智商还是群众的智商？）可是，这个《方案》的内容明明是在房地产去库存压力大的大环境下，ZF提出要求简化行政流程，提供便捷金融服务，最大目的是去库存！去库存！去库存！而不是增加商品住房开发面积好吗？你们公司在与ZF的政策背到而驰，开发商你是拿着ZF文件倒着看的吗（请你们公司的读书人出来解释一下）？而更令人气愤的是，公告结尾是要业主们在本月25日前提出书面异议，否则视为默认。好大一个坑！！！首先，说明开发商是充分研究了合同部分内容的，因为阅世集的购房合同中开发商的书面联系可以登报的。BUT，信息通讯发达的今天，看报的群体已经是小众化了，而很多业主并不在绵阳的，开发商在一地方报纸上刊登公告，明显是想让受该公告影响的业主范围更进一步缩小。登报无可非议，但你也给每位业主打个电话，发个短信，或者干脆一人一份报纸寄过去啊？那才叫通知到位（平时有事那电话、短信不是通知的挺好吗？）。然而真正的坑在于未提出书面异议视为默认？这让我想起了当年“选择了QQ就意味着不准用360，反之亦然”，开发商就是将业主们的军。所以开发商你是想让业主同意呢还是不同意？或者业主同不同意都由你说了算？修改规划征求意见本来是你公司充分尊重业主权利的体现，可是你给业主的不是充分表达意见，而是二选一，有的业主可能都没有机会选择就被你们给套路了。
再者，更改规划设计是由你开发商做调查的吗？是你这么做调查的吗？规划调查的问卷在哪里？政府的公示在哪里？有没有必要举行听证会来解决规划设计变更问题？你公司公告内容为什么没有联系人和联系方式？谁负责与业主对接？等等，光凭一个公告，你的问题就够多了。你以为业主们在不知晓的情况下，或者来不及反馈意见的情况下，过了25日就算过关了？你就可以进行所谓的“合法调规”？甚至以此规避你们可能涉及的负面影响？做梦吧！！！
二、业主售楼部维权被引用到楼盘促销
2017年4月18日，部分已购房业主到售楼部反馈意见，一致认为“反对修改规划，要求按合同执行”。你们四川吉盛房地产开发有限公司又来挖坑。把原本维权的业主谎说成是你们购房者，这么多无辜的业主又被你们套路了，拿来作为楼盘销售的火爆场面而进行宣传。根据中华人民共和国《商品房销售管理办法》第三章的有关内容和《消费者权益保护法》等有关法律，你公司会不会涉嫌发布虚假广告信息？
另外，你公司都打算调整规划，不再修酒店而改为住宅，那为何4月18日的广告当中还出现了该酒店的宣传？这是不是意味着你们公司一边做着去酒店化的事情，一边又拿着有酒店的招牌去吸引消费者购房？
（PS：帮你们公司宣传宣传。）
你公司明明知道该酒店吸引了多少购房者前来购房？又要吸引多少潜在购房者前来认购？事实上，你们公司就是给业主这么推广介绍的，很多业主也是冲着酒店配套来的，你们的房价也是因为这群业主的加入而一路飙升的。现据悉，前期已购房的业主合同中明确提出了酒店配套，而现在新购房者的合同中却没有了有关酒店的内容，你们公司作何解释？这自相矛盾的事情又是给了业主们满满的套路！！！又是一个大坑！！！（坐地挖坑三万尺，埋葬整个银河系）。
（PS：忍不住地帮你们宣传）
四川吉盛房地产开发有限公司，它就像一资深的魔术师，一会把酒店变出来，瞬间又可以把酒店变走；它又像一个掘墓者，埋葬亿万个梦想。
以上就是三江国际丽城阅世集的开发商和业主之间矛盾的导火索。但是以为这样就完了，怎么对得起开发商的心血？
三、高层住宅与洋房别墅围栏隔离，制造贫富分区？
2017年4月27日前些天，四川吉盛房地产开发有限公司热情的打电话、发短信通知到每位前期购房的业主（发生了什么？为什么不登报了？），告诉大家要接房了，期限为2017年4月27日至30日，且在5月1日开始收取物业管理费（原来是要业主交钱了）。但是，如图…………………………………………………………
当业主提前到小区考察时发现，不论在你们置业顾问的介绍，或者合同条款当中都没有提到的围栏，硬生生的出现在了业主的眼前。看看这围栏离公共道路的距离，高层的业主就这么被隔离在了别墅区外？在此，想问四川吉盛房地产开发有限公司一句：中国的贫富差距就在你三江国际丽城阅世集体现了吗？要不要再挂个牌子“××与狗不得入内”呢？你是不是有些霸道和封建啊？（对不起，问得有点多）。
（PS：你确实是个国宝，确也是个活宝）
开发商可能会解释说“我们不是完全隔离，我们是有路口的，我们是通过了规划的，高层业主是可以进来的等等”。是的，那么请看“秘鲁耻辱之墙（英文名Wall of Shame）”，你们可以去搜索了解一下。这十英里的混凝土墙也是两端留了口子的，贫穷人区也是可以进入富人区的。所以，巴掌大的阅世集小区，业主们容不下你的围墙。
（秘鲁耻辱之墙）
开发商宣传拍摄
四、开发商的承诺犹如空气，来无影去无踪。
2014年，三江国际丽城阅世集项目横空出世，别具特色的小区风格加上强大的宣传攻势（亚洲十佳文化豪宅），迅速吸引众人目光。
但是临近交房之际，业主到场观看后以及所拍摄的照片反映，让人看到现实与梦想的差距。同属一个建筑施工许可的西南部分还有几栋仍在建设，建筑公共部分的精 装修实在不敢恭维，原本就局促的休闲部分被围墙隔离的更显局促。消防通道楼梯间和楼上电梯间总是有种未完工的廉价感。对于业主来说，这是一种怎样复杂的心情？原本让人羡慕的业主，此时面对这些也只能藏着掖着了。不禁要问一句：开发商，你承诺了什么？
（亚洲十佳文化豪宅的公共楼梯部分）
（亚洲十佳文化豪宅的公共部分的精装修）
在此，又想问四川吉盛房地产开发有限公司一句：应急通道楼梯是素混凝土面？公共部分的精装修精到什么程度？楼梯间的吊顶有没有？是的，你公司会宣传，会在网络、公众号等平台宣传的好，可是那又怎样呢？承诺的超五星级酒店将没有了，承诺的精装修也只是一副泼墨的山水画，而承诺的皇家园林，估计只有长颈鹿才能自如的观赏了。群众的眼睛是雪亮的，你们公司总要给业主一个合理的解释。
还记得你们公司做项目的初衷吗？还知道三江国际丽城阅世集是你们的呕心沥血之作吗？你们赞不绝口的建筑园林风格，引以为傲的独有的超五星级酒店，炫目璀璨的荣誉奖章，是否抛在了脑后？你们的心是否被你们创造的金钱财富而蒙蔽了？多少业主因为你们公司辛勤的创作而认可你们，多少业主因为本地有如此实力又有品味的开发商而自豪？多少业主因为能成为三江国际丽城阅世集其中的一员而与你们共享荣耀？可是你们现在做的又是什么呢？还要一一给你们数出来吗？（算了吧）
你们前期的高端创作和出色的营销使得阅世集的销售业绩足够凸出，你们现在的财富也是盆满钵满。可却为何要“商改住”去调整规划？是钱赚的不够多吗？还是小区密度还不够密呢？或是想造成地下停车位狼多肉少的局面啊？是否想过在小区使用功能和业主生活品质上都造成了许多不便利了呢？
你们为何要用一道围墙来侮辱你们的衣食父母？为何本来就集中了众多优势资源的洋房别墅区还要用一道围墙来进一步抬高富人的身份？（你们公司高层也在别墅区居住）难道你忘了大家其实都是农民的儿子？
为何在如此成功的时刻你们却不守承诺？为何要牺牲掉众多的业主的实际利益？为何你们不能创造一个和谐的家园？在交房之际，无视业主的诉求，只会一味地宣传你们光鲜的一面。
四川吉盛房地产开发有限公司，你可曾记得创业之初的艰难？你可曾记得资金紧张时的忧虑？你可曾记得审批过程的焦躁？你可曾记得当初对财富的渴望？当然你都会记得这些。因为你心存感激那些给你资金方便的朋友，感激那些给你顺利审批的公仆，你还感激一掷千金的别墅富豪，你更感激自己迎难而上创造不凡的自己。但是你最应该感激这1300多户的绝大部分高层业主，是他们成就了你的辉煌，成就了你的一切。所以请你尊重他们，别再把他们理解为乌合之众；别瞧不起他们，这些业主不是买不起成都的住房。因为缘分和需求，他们选择三江国际丽城阅世集，因为他们的购买解决的你前期碰到的一切问题。就凭几栋别墅能收回你的投资成本吗？
君子爱财，取之有道。钱是赚不完的，请你们公司诚信经营，名利双收。广大业主不是不了解你们的实力，不是不认同你们的品味，不是不认可你们对建筑品质的追求。但是时移世易，三江国际丽城阅世集的荣辱关系大家，阅世集不再是你们公司一家的阅世集，小区的一切都牵动着大家的心弦，别再以为你有权利任意妄为了，别再用“合法调规，民意所向”的口号欺骗自己和他人了，别再用你们法律顾问设定好的合同条款让自己更肆意妄为了。广大业主不是要分割你的财产，不是要侵害你的权利，只是想得到应有的权利和尊重，你们能给予吗？
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发表于 2017-4-26 13:53
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