又是蓝光！蓝光成都一项目违规收取诚意金被暂停网签！

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　　处理情况通报

　　近期，成都市房管局加大了对中介和项目的检查力度，并多次通报违规企业，以示警戒。今日（5月3日），成都市城乡房管局在其官方网站上发布《关于对“蓝光公园悦庭”项目处理情况的通报》，对蓝光·公园悦庭项目车位销售中，未取得预售许可证即收取诚意金的行为，进行了通报。

　　调控逗硬！蓝光成都一项目违规收取诚意金被暂停网签

　　调控逗硬！蓝光成都一项目违规收取诚意金被暂停网签

　　通报中，成都市城乡房产管理局称，近期在处理购房群众投诉过程中，发现四川兴川投资有限公司开发建设的“蓝光公园悦庭”项目（备案名“翡翠悦庭”），在车位销售过程中存在未取得预售许可而收取诚意金的行为。

　　经调查，该企业在销售该项目住宅时，收取购房人1万元的车位购买诚意金，且收取该诚意金时其车位的预售许可证尚未取得。该企业上述行为，违反了《商品房销售管理办法》（建设部令88号）第二十二条“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用”的相关规定。

　　为严格落实成都市房地产市场调控相关政策，保护消费者合法权益，维护房地产市场秩序，促进房地产市场持续健康平稳发展，成都市城乡房产房管局决定对“蓝光公园悦庭”项目给予暂时关闭商品房买卖合同网上签约系统直至整改到位为止，对开发建设该项目的四川兴川投资有限公司按规定给予记减信用分、通报批评的处理，处理情况报送人民银行成都分行。

　　同时，成都市城乡房产管理局希望各房地产开发企业，坚持房子的“居住属性”，格落实房地产开发销售的法规政策规定和市场调控要求,引以为戒,依法经营、诚信经营,切实维护成都市房地产市场秩序平稳健康发展。

　　新闻背景

　　商品房：

　　特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。简单来说，就是按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易的各类商品房屋，包括住宅、商铺、车位等均属于商品房范畴。

　　商品房预售许可制度：

　　根据我国《商品房销售管理办法》规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。其中，商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

　　在我国，大多数商品房开发，因为追求资金高周转、银行贷款压力等原因，一般都采用商品房预售，而预售则必须遵守预售许可制度。

　　根据我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

　　严查违规收取诚意金等行为：

　　而在今年3月23日《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》中第五条“打击违法违规行为”中也特别强调：加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

　　此前已有6家违规房企被通报：

　　商品房，包含住宅、商业、车位等都必须达到销售条件，并取得预售许可证才能进行销售，对于房地产开发企业来说，几乎等于是常识。

　　据了解，近期，成都市城乡房产管理局开展了市场秩序专项整治，发现部分开发企业存在捆绑销售，不符合商品房销售条件收取预订款性质费用，散布涨价信息、恶意炒作、哄抬房价、制造销售紧张气氛等违法违规行为，严重扰乱了成都房地产市场秩序，并已在4月18日通报了6家违规开发企业。

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东南亚海啸

蓝光店大欺客，从不真心为业主作想。
比起万科，蓝光差得太远了。