市场热度转变，二手房挂牌价下跌了！

哇啦哇啦

在一线城市进入存量房时代时，二手房就成了市场的“重点”，而卖家不愁卖，二手房挂牌价格居高不下的现象确实在逐渐改变的。
这是为什么呢？只能说在3月开始的一系列高压政策施力下，供求关系正向买房一方转变。因此，市场上“割肉”降价卖房的二手房房东不在少数。
同户型挂牌价下调近百万
一线城市的二手房市场都有所降温，但在此我们还是以北京为例来进行说明哦！
来自中介机构的最新统计显示，刚过去的4月份，北京二手房网签量下降三成，挂牌均价也环比3月下跌了6%。
何女士一直关注着北二环的地坛北里小区，虽然是个俗称的“老破小”，但地理位置好，附近的学校也不错。3月初，何女士看到中介门店出了一套地坛北里的62平方米小两居，报价880万元。“当时我也去看了，正在犹豫中，北京出台了楼市调控，后来和家人一商量，那就缓缓再说。”
这一缓，给何女士带来了好消息。4月20日，何女士登录中介网站时，就发现这套房源的报价已从880万元下调到810万元。昨天，她又转了转，发现新挂牌的同面积户型，最新报价785万元。
“不到短短一个月的时间，挂牌价下调了近百万元。”何女士觉得，尽管这只是一个个案，但也能说明已经有业主变得着急了。“经纪人也告诉我，最近市场成交量确实不好，再等等也许还有希望落一落。”
4月网签减少挂牌价下调
来自中介机构的统计，也印证着二手住宅市场的降温。
根据统计，4月份，北京全市二手住宅共完成网签16902套，环比3月的25952套减少35%，同比2016年4月的26374套减少36%。同时，通过某中介登记的新增买卖房源登记量环比3月增加27.2%，新增买卖客户登记量环比3月减少32.6%。
更为直观和明显的是市场签单量的骤降。进入4月，北京二手房市场的单日签单量一直维持在一个非常低的水平。整体来看，新政至今平均每日的签单量较新政前的平均签单量下滑了75.6%，市场已经跌落低谷。“我们现在有的时候，一天都没有一单。”某中介机构经纪人告诉记者，刚过去的五一假期，门店有一部分经纪人都选择了休息。
一个有趣的数据是，随着“认房又认贷”的执行和银行对房贷政策的收紧，二手房市场中使用贷款购房的买房人比例也在下降，全款支付的比例明显提高。
虽然上述只是北京的数据，但是作为一线城市的“领头者”，它在二手房市场上的动作风向还是能够为其他城市作为一个参考的。shzyqiyu88
来源于：北京晚报