租售并举，未来住房需求的方向

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实现安居梦想，国内各地都在建章立制实现住有所居。并且都在规范发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度。
购租并举促“新市民”安居城市
“新市民”，我国约有1.6亿人之多。他们主要是新就业大学生、跨城市流动人口或城镇化进程中的转移人口，在城镇租房居住，以青年人为主。在城市房价居高不下的情况下，要满足新市民的安居需求，构建规范的住房租赁市场不可或缺。
根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，要推进供给侧结构性改革，增加教育、医疗等公共服务供给，通过鼓励农民工购房、针对新市民购房的信贷政策调整、建立购租并举的住房制度等刺激新需求入市，真正让新市民融入城市，在城市安家立业。
土地、税收、金融多措并举支持租赁住房建设
实现“住有所居”，买房不是唯一答案。多层次、市场化、稳定规范的租赁市场也能提供可行的解决方案。
目前，各地正在通过土地、税收、金融等多种举措，扩大住房租赁供给，鼓励住房租赁消费。
住建部和国土部近日联合发文要求，将新建租赁住房纳入住房发展规划，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。
借助“无形之手”发展规模化住房租赁
专业租赁企业少，住房租赁市场发育不成熟，是我国租房市场供给不能满足需求的一个重要原因。目前我国住房租赁市场中，约90%的出租房源为个人出租。
梳理福建、广东、青海、广西、湖北等地出台的有关培育和发展住房租赁市场的实施意见可以发现，充分发挥市场作用，规模化、机构化、专业化经营是各地鼓励的主要方向。这其中包括发展住房租赁企业，也包括鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。
在租赁政策利好的激励下，住房租赁服务市场不断扩大，为越来越多企业提供商机。目前住房租赁市场涌现了一批住房租赁企业。以万科为代表的房地产开发企业，拓展业务范围，将其持有的房产用于租赁经营。shzyqiyu88
来源于：新华社

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