“定金”与“订金”一字之差，退款全靠它

夏日西瓜霜

生活中，我们会有签合同的时候，因而会遇到“定金”和“订金”，相信大部分人都觉得，这两个词语只是字不一样，含义一样，那你可就大错特错了。下面，就一起来看看，这两个词语的含义吧。
“定金”与“订金”的含义
定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。
订金：订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，双方约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。

定金和订金的区别
定金：根据《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
订金：从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。

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案例分享
王先生看中一处房产，与房主张先生就购房事宜达成初步意见后，通过银行转账向张先生支付了4万元。张先生出具一张收条，明确款项性质为“订金”。之后，王先生在与家人协商后，又改变主意决定不买这房子了。他找到张先生，告知交易终止，并要求退还订金，但对方拒不退还。
对于不退款的理由，张先生说，虽然他在收条中将4万元写成了“订金”，但实为“定金”。而且无论是从交易惯例，还是从双方当时口头约定看，这笔钱都应该是“定金”的性质。现王先生无故反悔，拒绝买房，这4万元就不该退还。
法院经审理后认为，张先生虽主张双方写明为“订金”的款项实为“定金”的性质，但未就双方曾有上述约定提供相应证据证明。在双方交易未成功的情况下，张先生应退还买方购房订金4万元。

法官释法
“定金”属法律用语，是一种对债权的担保款，应以书面形式约定。而“订金”非法律用语，通常被理解为预付款。
在司法审判中，二者法律后果也不同。
若是“定金”，根据《担保法》的规定，就应适用定金罚则，付定金方一旦不履行约定义务，则无权要求返还定金。
但如果是“订金”，则无论哪方违约，收订金方都应如数退还。
目前，在不少案件中，当事人对一些名词语句的字面意思和深层含义都不甚了解，对很多法律常识和法律术语更是不清楚，分不清“定金”与“订金”等等之类词语的区别，想当然地以自己的理解签下合同协议，却意想不到其后果，由自己来承担相应的经济损失。
法官特别提醒大家，“定金”和“订金”等千万勿混淆。
如果是交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但未约定定金性质的，当事人主张定金权利，法院不予支持 。

看了本文的介绍，相信大家已经明白“定金”和“订金”的具体意义，希望大家在日常生活中多警惕，以防上当受骗。