关于洛带镇玉带街115号玉带花苑乱象的最新追踪

公平何在 · 发表于 2017-5-14 21:27

尊敬的市长：

你们好！非常不好意思在这里打搅你们，原因是我们遇到了自身无法解决的事情。事情是这样的：我于2017年5月13日下午13：00左右，将我自己的单车停放于楼梯间。16：00用车的时候，发现前车胎没气，就回家拿气枪给前车胎加气，加气完毕之后，发现车胎仍然在漏气！现在问题来了，明明我放进去车子是好的，为什么用车的时候就没气，而且是加不起气！！这个事情，明显的是那个将（OFO）共享单车的老几干的！为什么呢？他以为他的共享单车停放在楼梯间是正常的事！问题是，据我所知，共享单车是不允许进入小区的，更不用说停在楼梯间了（这个老几要好生理麻，他停在玉带花苑一期二栋三单元的共享单车付费了吗？如果没有付费，该怎么处理？）。在此，要求共享单车的业主单位进玉带花苑小区，将属于共享单车的所有单车，清除出小区！

这个事件表明，玉带花苑小区至少存在以下问题：

第一，无论是否是这个小区的业主，都可以自由进出小区，物管说，这个，无法辨别，所以与他们无关。

第二，如果你是这个小区的业主，如果小偷非常荣幸的光顾了你家，导致你的财务或者物品被盗，物管也说，这个，与他们无关！！

第三，根据相关法律规定，未满十二周岁的儿童，是不可以骑车的，可是，在这里，你睁开眼睛就可以看到明显不足十二周岁的儿童在骑现在需要付费的共享单车！！付不付费还需另外做专题调查！！

第四，这个小区的物管，只知道在收费的时候催大家缴费，没见过他们干过有益于小区业主的事儿！！（明摆着的，小区的单元门，现在没一个能够锁上！！不信，你可以现场调查！！！而且，小区的单元楼都配备了视频通话系统，现在，你看哪个单元的这个系统在运行？？不信的话，可以现场调查！！！！）

第五，别的小区的水费都是带自己的缴费卡到自来水公司自行缴纳水费，在这里可不行，这里，必须由物管收了之后与自来水公司结算，业主是不能也不许与自来水公司单独结算的！这里面，又不知道物管和开发商吃了多少回扣！！还请做个专题调查，以还玉带花苑小区一期业主的一个公道。

第六，这个物管公司多年以来，盗用业主委员会的名义，和开发商一起，干了不少坑害小区业主的事儿！（有证据为证：1、为什么别的小区可以自己到自来水公司结算，玉带花苑的不行？？？2、这么些年以来，小区物管除了收费，到底干了什么事儿？？门禁系统全部瘫痪，这是明证！！！3、明明知道共享单车不能进入小区，而他们却让共享单车在小区内畅行无阻。理由在哪儿？？？4、小区内的楼梯间，不是某些业主的杂物间，有的电瓶车或者是婴儿车，放在那里，好多年都没动过，这进一步证明了一个问题：小区物管在干什么？？？如果发生紧急情况，如果是这些电瓶车或者是婴儿车，耽误了紧急疏散的进程，出了问题，到时候找谁还我公道？？？？）

玉带花苑小区，何时才能够归于平静呢？还有待于在龙泉驿区实施共享单车的业主单位和相关的管理部门清查之后才能知晓，这个日子还会远吗？小区业主，将拭目以待！！！！

公平何在 · 发表于 2017-5-15 21:40

放这些东西的业主，根本就不把他人的人身安全当回事，他以为，这是他的私家宅院，想放什么就放什么，而且，还吃定了物管（盗用业委会的名义的所谓物管）不会过问这个事儿，所以，他们才如此嚣张和跋涉。人家说的，人在做，天在看。过磨事事儿做多了，就不怕天打五雷轰吗？？？

公平何在 · 发表于 2017-5-16 21:03

公平何在 · 发表于 2017-5-20 10:20

公平何在 · 发表于 2017-5-21 22:01

公平何在 · 发表于 2017-7-6 20:56

龙泉驿区(2017-05-19 16:46:06)：来信人：您好！您所反映的问题，龙泉驿区政府公开电话服务中心高度重视，立即责成区房管局进行调查处理，现将有关情况答复如下： 2017年5月18日区房管局工作人员到小区调查了解，一是关于小区门岗的问题：您反映的情况属实，门岗秩序维护员的确存在工作疏忽、履职不到位等现象。现小区二期即将交付使用，物业服务企业承诺待二期交付使用后，及时对门岗秩序维护员进行全面的培训和调整，加强物业管理区域内的工作，确保小区安全；二是小区内停放共享单车的问题：因部分业主私自将共享单车骑进小区，导致该小区内近期存在乱停乱放共享单车的现象。现物业服务企业近期将组织相关工作人员对小区内的共享单车进行清理，统一规范停至小区红线范围外；同时张贴温馨提示告知全体业主文明使用共享单车，确保小区业主一个舒适居住环境；三是门禁系统的问题：现该小区单元门及大门门禁系统基本都无法使用，因二期属于在建工程且一、二期属于一个建筑区划，导致一期小区单元门及大门门禁系统部分的损坏，待二期交付使用后（交付时间：2017年5月30日），统一进行恢复小区单元门及大门门禁系统，确保小区门禁系统的正常使用；四是关于缴纳水费的问题：该小区的水表虽然实行了“一户一表”计收费方式，但并不是最终用户计收费方式，小区水费由物业服务企业代收代缴，会平摊小区内用水的损耗，若需改造为最终用户计收费方式，建议您可向区自来水公司咨询有关情况；五是关于业主委员会的问题：经核实，该小区业主委员会任期于2013年已届满，过去4年未依法选举产生新一届业主委员会，小区的管理事务暂由物业服务企业代为负责，因此，物业盗用业委会名义的情况不属实。综上所述情况，区房管局要求物业服务企业加强物业管理区域内相关工作，做好相关业主的沟通解释工作，加强物业管理区域内秩序维护、车辆停放管理等工作，做好物业管理区域内的安全防范工作，为小区业主提供安全高效便捷的物业服务；严格按照《物业服务合同》相关约定按约服务、依约履职，为业主提供好服务。以上情况区房管局已于2017年5月19日10：20与您多次电话联系，您接听后均称“打错了”，故无法告之您有关情况。龙泉驿区政府公开电话服务中心 2017年5月19日

公平何在 · 发表于 2017-7-6 21:52

尊敬的市长：

你们好！非常不好意思在这里打搅你们，原因是我们遇到了自身无法解决的事情。事情是这样的：自从2017年6月30日起，我们这个小区，又开始出现物管催收物管费的事情，问题是，物管方承诺的事情，至今没有兑现！他有什么资格催收物管费！！！这个事件表明，玉带花苑小区至少存在以下问题：

在前面的承诺中，第一，物管方承诺恢复玉带花苑一期的门禁系统，可是，至今未见其有所行动，不信，可以现场调查！所以说，楼道里才有层出不穷的牛皮癣广告！！！！

第二，现在物管使用的收取物管费的仅仅是一张收据！！！就是满大街2元或者1元一本的收据！！！！他这么做，一可以逃避国家的税收，第二，万一上级查处下来，他可以一句话否认，说他没有收过这个小区的物管费！！这是为什么，因为他使用了国家税务部门不认可的所谓“收据”！！！

第三，这个（成都客家和物业服务有限公司）物管公司还有明目张胆抢钱的嫌疑！！！举个例子：我们的房屋面积是85.46平方米（包括自2009年交房以来一直没说清楚的面积），按每平米0.6元（原本这里的物管费用是每平米0.5元，现在收0.6元每平米，系物管公司私自涨价）计算，每个月的物管费应该是51.276元，6个月的物管应该是307.656元，照此计算，物管公司每次（每6个月收一次）收物管费，均多收了0.344元，玉带花苑一期业主一共115户业主，也就是说，他们每收一次物管费，就要从我们这些穷苦百姓的手里明目张胆的“抢”走39.56元钱！！！这个费用，按照物管方的意思是说，这么一点钱，可以忽略不计！！问题是，业主的这些钱，难道是水冲来的，可以忽略不计？？？？从目前的证据来看，只看见物管公司多收了，没见少收。这说明一个问题，这个物管公司纯粹是个“抢钱公司”！！！

第四，只有在要收物管费的时候，才能听说（找不到人的！！）物管公司又要“抢”老百姓的“银子”了！！问题的关键是，只见收钱的人，不见干事的人！！！！这个钱还有必要交吗？

第五，这个小区的“牛皮癣”广告，每个单元都有（这里说的是一期），这从一个侧面表明，玉带花苑的物管到底干了些什么？？？现在居然还有用漆喷的“牛皮癣广告”不信你可以现场调查！！！！

第六，物管方承诺的，在2017年7月5日以前，将楼梯间的私家车（自行车或者是推推车清理干净）。问题是，现在已经是2017年7月6日了，每个单元楼的楼梯间，还有好多的自行车或者是推推车！！！这么个小小的要求都做不到，还好意思收物管费吗？？？？？真的是厚颜无耻的物管公司啊！！！！！

总之，这个小区里存在的问题还有好多，一个明显的证据是，门卫室（暂且不说二期比一期的摄像头多了好几倍的问题）只接入了玉带花苑二期的监控视频，一期的到现在都没有接入！！！这是什么意思呢？？？这就是：骗完一期骗二期的明证！！！！

公平何在 · 发表于 2017-7-21 22:03

办理情况
处理部门市大数据和电子政务办核定工单处理时间 2017-07-06 15:44
市大数据和电子政务办拟派工单（主办：龙泉驿区）处理时间 2017-07-06 15:44
龙泉驿区签收工单。处理时间 2017-07-06 15:54
龙泉驿区转办工单（主办：龙泉驿区房管局,龙泉驿区发展和改革局,龙泉驿区国税局）处理时间 2017-07-06 15:57
龙泉驿区房管局签收工单。处理时间 2017-07-06 17:11
龙泉驿区发展和改革局签收工单。处理时间 2017-07-07 09:53
龙泉驿区房管局退回工单。处理时间 2017-07-07 16:26
龙泉驿区洛带镇签收工单。处理时间 2017-07-10 09:22
龙泉驿区国税局签收工单。处理时间 2017-07-10 13:39
龙泉驿区发展和改革局提交办理结果处理时间 2017-07-12 11:56
龙泉驿区洛带镇提交办理结果处理时间 2017-07-13 15:11
龙泉驿区审核龙泉驿区国税局延期申请（通过）处理时间 2017-07-13 15:19
市大数据和电子政务办审核龙泉驿区延期申请（通过）处理时间 2017-07-13 15:50
龙泉驿区国税局提交办理结果处理时间 2017-07-17 14:42
龙泉驿区提交办理结果处理时间 2017-07-20 13:46

公平何在 · 发表于 2017-7-21 22:04

办理结果
龙泉驿区(2017-07-20 13:48:19)：来信人：您好！您所反映的问题，龙泉驿区政府公开电话服务中心高度重视，立即责成区发改、区国税局、洛带镇进行调查处理，现将有关情况答复如下：经区发改局调查，洛带镇玉带花园小区由四川禾成物业管理有限公司提供一级物业服务。该公司参照该小区原物业公司的收费标准，每月收取物业服务费0.60元/平方米，您反映的情况属实。针对您反映交纳6个月物管费该公司多收您0.34元的问题，区发改局已责令其清退。以上情况区发改局于2017年7月12日9时36分、10时08分、10时20分与您联系，您均未听回复即挂机，故无法回复。　　　经与成都客家和物业服务有限公司的法人取得联系，了解到该公司从未接手玉带花苑一期的物管，区国税局工作人员于7月10日、11日、12日多次电话联系您，您两次接听电话又挂掉，后来拒绝接听电话，现区国税局无法核实具体情况，取得更多信息，欢迎拨打962600，反映情况或政策咨询。以上情况区国税局已于2017年7月14日与您联系，告知了您上述情况，您表示同意。 2017年7月13日洛带镇城建办负责人到现场进行调查了解，现将相关情况回复如下：小区门禁系统问题，根据洛带镇城建办负责人现场调查，玉带花苑一期及二期公用一个小区门禁系统，小区门禁系统管理松散。小区物管回复：因玉带花苑二期近期装修较多，装修工人进进出出所以管理松散。现已督促小区物管加强管理，对进出小区人员进行管理。玉带花苑一期小区单元门问题，小区物管公司正在申请物业维修管理资金进行维修。收取物管费使用收据的问题，因您不愿沟通，故无法了解具体情况。经了解，小区收取物业费的确应该开具相应的发票，如代收水、电费可开具收据。关于物管公司收费问题，物业管理公司收费参照的面积为房产证所写面积，请您核实。物管公司物管费涨价需经业主大会通过。因该小区业主委员会任期早已届满，并未依法选举产生新一届业主委员会。物管公司无人管理问题，城建办负责人至玉带花苑一期三次调查情况，均有保安人员值守。小区“牛皮癣”广告问题，经现场调查，“牛皮癣”广告的确存在，在小区单元门内有部分广告已铲除痕迹。现已督促小区物管加强巡查，定期对“牛皮癣”广告进行清理。清理楼梯间婴儿推车、自行车及监控问题，经现场调查，小区物管已经在小区内进行了告知，也在单元门张贴了通知，现停放的婴儿推车、自行车均为居民实时停放。已督促物管公司加强管理、宣传。经询问物管公司，小区物管准备在更换单元门时同时加装监控设备。届时将对玉带花苑一期、二期同时进行监控管理。鉴于以上情况，建议玉带花苑一期业主尽快依法选举产生新一届业主委员会，以便监督物业管理公司运作。以上情况洛带镇城建办负责人已于2017年7月13日11：00与您多次电话联系，但您接听到电话立即挂掉，故无法告知您上述情况。龙泉驿区政府公开电话服务中心 2017年7月20日

武乡侯 · 发表于 2017-7-22 09:15

立即建立非机动车车棚，300车位，解决扰民问题！！

公平何在 · 发表于 2017-7-30 22:29

尊敬的市委书记：
您们好，非常不好意思在此打搅你们，只是我们现在遇到了自己无法解决的问题，还请您们在百忙之中抽出一点空隙，帮助我们处理一下这个令龙泉驿区洛带镇玉带街115号玉带花苑十分头疼的事情。
事情是这样的，2017年7月23日下午，龙泉驿区洛带镇玉带街115号玉带花苑小区出现了许多四川杏林大药房的宣传广告（本小区早已有令：严禁任何形式的广告，不论是用不干胶贴的，还是直接把小传单挂在每家每户的门上的，还是直接用漆喷在小区单元楼的。）发现这些垃圾广告后，随即找到四川杏林大药房八角井街店，结果你猜，他们怎么说？他们说，他们进入小区是正当的！！！！非法进入，还强词夺礼！！甚至我们找到派出所，派出所也说，人家是做生意的，这样做是对的！！！！我们小区，从来都不允许小商小贩进入。从来都拒绝垃圾广告进入小区。派出所居然说他们这种滥发小广告的行为是对的！！！！那么，我们要问了，天理何在，法律何在???特别是，作为执法者的派出所也这么认为，那也就难怪我们小区有数不清的垃圾广告了。还有，2017年7月27日下午，戴氏教育洛带总校的垃圾广告又堂而皇之的大势进犯我们小区，难道说，这些做生意的，非要把事情做的这么绝，生意才做得走吗？你伤了群众的心，就是想到你这里来，因为有了滥发广告的前科，人家还会来吗？如不相信，有图有真相：
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   其次，小区物管，只知道收钱，而且，收钱的时候，出具的是满大街1元1本的收据，让你龙泉驿区税务局查不到他们到底从业主手里抢了多少物管费！！！不具备合法的发票就是明证之一。
   第三，现在一期的单元门不是有问题需要维修吗？据说，他们准备动用一期业主的维修资金来弄这个事情！！我们现在要追究的，是一期物管到底干了什么才造成了如今这个状况？？单元门禁系统，每年甚至每个季度都需要维护，我们何时见过他们维护各单元的门禁系统？？？从来没有过！！！哦，玉带花苑从2009年端午节交房到现在，没有一个物管正儿八经的管理和维护过一期的所有的单元门，因此，才出现了可视门禁系统的网线都被剪了的现象。现在要维修，就动用业主的维修资金！！这是什么逻辑？难道这些物管都是看着玉带花苑一期业主软弱可欺，就在这里捞一把就跑了吗？（事实已经证明，这些物管就是这么管理这个小区的）可见，玉带花苑的物管这么些年到底都干了些什么？？
   第四，物管方承诺的，在2017年7月5日以前，将楼梯间的私家车（自行车或者是推推车清理干净）。问题是，现在已经是2017年7月27日了，每个单元楼的楼梯间，还有好多的自行车或者是推推车！！！有的电动自行车，已经放在那里好多年都不曾移动过！！哦，他们一句这是某些业主实时放在这里的推推车就没事了！！！这么个小小的要求都做不到，还好意思收物管费吗？？？？？真的是厚颜无耻的物管公司啊！！！！！
   第五，催收物管费的通知，明明是成都客家和贵物业管理公司。而且，他们还收了好多年的物管费！！！就算按他们说的（建筑面积是85.46平方米，每平米0.6元（这个0.6元是怎么来的，现在我们要说，你收0.6元不合法！！！为什么，因为，当初，物管把物管费从0.5元提高到0.6元，召集小区内所有业主开会，当时到会的也就30户人，而且还有不同意的！根据相关法律规定，小区内重大事项的决定需征得三分之二以上业主的同意！具体到我们小区来讲，一期业主一共115户人，就按114户计算，也必须征得至少76户人家的同意，他这个提价才算得上合法。问题是，一共就来了接近30户人，还有不同意的，因此，你收0.6元每平米的物管费不合法！！！！）计算，每个月应收51.276元，6个月应收307.656元，但是，他们每次收的都是308元，每次均多收0.344元，难道，这多收的物管费是物管公司的自来水冲来的？？？这个，必须给玉带花苑一期所有业主一个明确的交代！！！这个问题的根本还不在这里，问题的根本是，他们多收了业主的物管费那么多年，居然连门禁系统都没有人维护！！！我们不禁要问，他们到底是干嘛的？事实胜于雄辩，他们是来抢业主的银子的！！！！）计算，多出来的钱自始至终都没有一个明确的说法，言下之意，这些多出来的银子竟然成了他们的合法收入？？？他们还好意思说这里的这些事情不关他们的事！！！他们凭什么说这里的事情与他们无关？？？那意思就是，他们只是来抢业主的银子的，是不干事的！！！！难道说，我们从进入这个小区以来所交的物管费，都去喂这些只知道收钱，不干事的“狗”了吗？
   总之，这个小区里存在的问题还有好多，一个明显的证据是，门卫室（暂且不说二期比一期的摄像头多了好几倍的问题）只接入了玉带花苑二期的监控视频，一期的到现在都没有接入！！！这是什么意思呢？？？这就是：骗完一期骗二期的明证！！！！
   在这里，我们要问，物管是干嘛的，这些垃圾广告是怎么进来的？？？难道，小区物管只知道收钱，其他的一切真的都与他们无关吗？？？？
   希望我们的物管，确实负起拦截垃圾广告的责任来，以还小区居民一个不见垃圾广告的、干净的居住环境。