前4月，商品房销售缓慢但去库存加速

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2017年1-4月份，从官方公布的房地产交易数据来看，商品房的销售情况缓慢，而在去库存方面则是有加速进步的情况。
去库存加速
销售层面，受调控影响，销售面积及销售额增速则双双回落。
1-4月份，商品房销售面积增速比1-3月份回落3.8个百分点。商品房销售额增速回落5个百分点。
不过，尽管销售增长减缓，但去库存进展良好。
统计局数据显示，4月末，商品房待售面积67469万平方米，比3月末减少1341万平方米。其中，住宅待售面积减少1300万平方米，办公楼待售面积减少32万平方米，商业营业用房待售面积减少5万平方米。
这被认为是三四线城市成交火热带动的结果，1-4月份非重点城市商品房销售面积同比增长25.7%。
中原地产首席分析师张大伟认为，本轮三四线城市行情成因主要有两方面：一是一二线调控后，向周边三四线城市挤出的一波投资需求；第二是一些地方的去库存政策切实发挥了作用。
房地产开发投资继续增加
根据国家统计局5月15日发布的1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。全国房地产开发投资与土地购置面积增速双双创下一段时间以来的新高，同时，去库存加速，全国商品房待售面积创下2015年9月末以来新低。
国家统计局投资司首席统计师王宝滨在解读1-4月份房地产投资数据时称，在前期房地产销售面积快速增长的带动下，今年以来房地产开发投资继续增加。对全部投资增长的贡献率为20.1%，拉动投资增长1.8个百分点。
2017年1-4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。
其中，中部地区以16.8%的同比增速领跑全国。全国范围来看，这已是房地产开发投资增速连续第5个月上扬。同时，9.3%的名义增长率，已经创下了2015年3月以来的最高值。
来源于：21世纪经济报道