真的假的！买房提前还贷居然有可能被罚！

哇啦哇啦

一般的人在选择贷款买房之后对于所贷的款项总有一种“急迫”感，然后这类人会在钱款达到有余的时候选择提前还贷，这样他们的心理压力就能减少点，毕竟可以不用总是想着“我还在欠钱”。shzyqiyu88

但是，近期有听说提前还贷居然可能会被罚！哇塞，这个消息到底是怎么回事呢？

提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。

目前商业 银行针对提前还贷有几种处理方式：

一是无论何时还款,均不收违约金。

二是在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款,此后不收违约金。

三是有些银行规定,提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算,有的加收若干个月份的利息。

因此，各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,建议借款人在决定提前还贷时,务必弄清贷款银行的操作流程,提前预约。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理,按照他们所属支行的具体规定来操作。

这些不适合提前还贷

比如，公积金贷款在几次降息之后,5年以上贷款利率已经降至3.25%,与其提前还款,还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。

同时,等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式,贷款年限过半,就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还,剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。

来源于：中国经济网