房租是在降的？四个一线城市都有所下降

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对于房租问题是如今很多青年人相当关注的话题，毕竟他们与之有着直接关系。房租的升降问题更是揪动着他们的心！
近期，有消息称：上海房租出现了自金融危机以来的首次下跌。上海房屋租赁指数办公室的数据显示，上海房租走势指数结束了连续90个月的上涨行情，从今年1月开始延续了下跌的态势。实际上，上海并非个案，北、上、广、深四个一线城市的租金都在持续下降，而且都是金融危机以来首次。shzyqiyu88
对于目前在四个一线城市买不起商品房、住不上保障房的“北漂南漂”们来说，房租出现首次下降显然是条好消息，再与包租婆包租公谈房租无疑就有了底气。而在过去十几年，多数时候房价持续上涨，房租也跟着上涨，某些时候房租涨幅超过了房价涨幅，这让“x漂”们的生活压力不小。
一线城市房租首降，不仅意味着供求关系发生变化，也意味着市场秩序在好转。
首先应当归功于去年下半年开始的这一轮楼市治理。由于多个城市对房价过快上涨采取了严厉调控措施，一方面让不少二手房源“由售转租”，为住房租赁市场增加了供给。另一方面，一线城市重拳治理房屋中介市场，挤出了租金中人为添加的水分，也促使租金回归真实水平。
另外，也要归功于建设公租房和发展住房租赁市场。公租房对一线城市房租下降的贡献在于，既分流了部分租房需求，也拉低了平均租金。而2016年国办下发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，显然也对一线城市房租首降起到了一定积极推动作用。
综上所述的房租下降，其实应该算是整体数据的分析结果，所以不能具体到每一个房子，因此有的人或许有绝对房租是在下降的，而有的人则并未有明显感觉，或者是还觉得房租在上涨的。
而遇到如此情况，只能说宏观情况房租行情是对租客好的方面转变。
来源于：证券时报