90后在上海买房，越来越不是天方夜谭了

房产小达人

最近，相信有很多伙伴像小编一样狂热的追着《欢乐颂》。就在你们关注剧情的时候，小编却注意到一个重要问题——被称为“低配版黄轩”的应勤，居然是个“隐形富豪”？！

剧中他是邱莹莹的老乡和男朋友，90后、外地来沪、IT程序员，看起来普普通通，居然在上海有房有车！别说樊大姐心里不平衡，换了谁都会遭受了十万点暴击啊！小编想代表广大“假90后”问一句，你到底是怎么做到的？！

90后在上海买房可能吗？

在上海，一切皆有可能！不信我们来看看~有上海房产中介做过数据统计，对过去6个月在上海购房客户进行抽样后发现，“老上海人”的购房比例只占到30%左右，而“新上海人”已经成为购房“主力军”。

其中“老上海人”指原始户籍在上海、早期就在上海居住的“本地人”；“新上海人”是后期落户上海、或尚未落户但已经在上海购房的人。

另外一组数据显示，近半年内，上海平均购房年龄是33.96岁，在年龄段分布图中可以看出，上海购房者主要集中在20-40岁之间，这不就是我们口中的“80、90后”嘛！可见，“90后”已经成了上海购房主力军！

主要得益于限购政策

年轻的“新上海人”购房比例增加，其中原因想必大家也能猜到一二。去年，上海房贷政策遭受了调整，发布了我们经常说的“二套新政”，

其中规定——居民在上海已经拥有1套住房的、或在上海没有住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

在这样的政策之下，有“首套资质”的自然就只有年轻人了。而对于非上海户籍的人来说，要想减少购房资金压力，除了要达到“首套首贷”的要求以外，还必须满足上海的限购政策：

1、购房人必须已婚；

2、购房家庭在上海没有商品住房；

3、在本市缴纳社保或个税累计5年及以上；

4、限购1套住房（含新建商品房和二手房）。

但对于小编来说，即便是满足了种种政策要求，居高不下的房价才是最难一关啊！

90后怎么在上海买房？

按照人物设定，应勤是某网络公司的程序员，经常会有各类项目奖金，看起来似乎收入不菲。然而现实却是残酷的！有招聘网站做过统计，上海程序员的月平均工资在12000元左右，看起来比上海的平均月薪高出许多。再请请对比一下上海二手房房价……应勤究竟是如何买的房，剧中并未交代，毕竟电视剧是高于生活的艺术。shangeshgh

90后为什么着急买房？

不知何时突然发现，最大的“00后”都已经快要成年了，而“90后”早已到了成家立业的年纪，那些在上海的“90后有房一族”，买过房后，日子过得怎么样呢？

1、买房是相亲资本

家住浦东的周小姐，去年9月份在外环外唐镇买下一套期房，当然，房子是父母出的首付，用自己工资的剩余部分和公积金还贷，每月需还大概1.3万元。

“虽然如今有房有车，但全家的生活品质都有所降低”，这就是买了房之后最大的感受。

2、为了节省通勤时间

王小姐家住松江，但工作在普陀区，为了方便上下班，去年11月在单位附近买了一套273万元的一室户。首付也是父母支持的，每个月9100元的房贷，父母还要出3000元，剩余部分由她自己来还。

王小姐买了房后，心态变得更加平和，她觉得一套房子带来的好处远超过压力。

3、外地人也可以在上海买房

马先生和妻子都是外地人，研究生毕业后落户在上海，去年年初，他们买了一套不到80平的上海江桥二手房。

房子是双方父母给的首付，每个月自己还贷，房贷相当于两人公积金和一人的工资总和，虽然花销很大，但他并不担心，毕竟今后工作还有很大上升空间，压力会越来越小。

小编不想抱怨在上海买房的困难，也不想纠结买房子到底有无必要，因为每个人对生活的追求都大相径庭，用房子去衡量一个人的成就，实在太不客观。

但有件事情是我们必须承认的，90后被视为“非主流”、“小屁孩”的日子，早就不复存在了。当你还在以“宝宝”自居时，也该适时思考一下未来的规划。