顶楼是属于公摊面积吗

太阳滴水 · 发表于 2017-6-8 10:08

直接找物管砸门

绥城过客 · 发表于 2017-6-8 11:32

2007年物权法规定，屋顶属整栋楼的共有部份，不计面积也未进入公摊，通俗点就是大家都可以上去晒被子衣服之类的，不能上顶层的住户占为已有，当然一般来讲楼下的住户很少去到屋顶，一般也就是顶层的住户在使用，开发商私自将共用屋顶卖给顶层业主，或承诺给顶层业主使用是得不到法律保护的，开发商一般可能将这部份承诺列入合同的补充部份，既使有也得不到法律保护，与政策法规冲突以规范为准，但顶层属跃层的除外。

老煙斗！ · 发表于 2017-6-8 11:52

没什么不可能，弱势群体维权成本太高。

后羿摄月 · 发表于 2017-6-8 12:03

是逃生通道

手机网友 *发表于 2017-6-8 12:49* · 发表于 2017-6-8 12:49

西岸枫景那楼我就没找到上七楼的门，也没见着楼顶在哪儿

手机网友 *发表于 2017-6-10 22:47* · 发表于 2017-6-10 22:47

顶楼不是楼顶，设计的6+1当然上下两层是一套房子了！楼顶才是公共部分，小区业主共有！

他乡归途 · 发表于 2017-6-12 19:19

楼顶属于公共区域可以晾晒衣物什么的不过如果当时开发商让买下面的住户放弃了楼顶使用权而给予适当优惠让顶楼业主多给钱带楼顶使用权就没什么问题了。关键是当时这个是怎么约定的。

云山光头佬 · 发表于 2017-6-12 20:08

他乡归途发表于 2017-6-12 19:19
楼顶属于公共区域可以晾晒衣物什么的不过如果当时开发商让买下面的住户放弃了楼顶使用权而给予适当优惠让 ...

不管开发商与顶层住户约定，都属于无效合约！！！！而且也不可能办到产权证

任何情况下，楼顶都属于公共地方，也是消防走火通道。。。。。。。

手机网友 *发表于 2017-6-13 09:10* · 发表于 2017-6-13 09:10

是公共不是公摊

骑着马儿看世界 · 发表于 2017-6-15 09:34

请专业人士来回答更好

三少3 · 发表于 2017-6-15 10:52

请专业人士来回答更好。

手机网友 *发表于 2017-6-15 13:19* · 发表于 2017-6-15 13:19

涨知识了

wolaile2011 · 发表于 2017-6-15 14:05

楼顶属于公共区域

手机网友 *发表于 2017-6-15 16:33* · 发表于 2017-6-15 16:33

不住顶楼的住户都是瞎吆喝，真的是屋顶漏水了叫下面住户出钱，说实话他一声不吭，吊都不会吊你的。

手机网友 *发表于 2017-6-21 14:49* · 发表于 2017-6-21 14:49

请问顶楼多少钱一个平方

发表于 2019-6-6 16:28

顶楼一般认为属于共有，但所有权和使用权可以分开，如签合同时业主同意放弃顶楼露台使用权，由顶楼专有使用，那么顶楼在非紧急情况下独立使用顶楼是合理的

HsiunJack · 发表于 2019-6-6 17:30

麻辣社区手机用户发表于 2017-6-15 16:33
不住顶楼的住户都是瞎吆喝，真的是屋顶漏水了叫下面住户出钱，说实话他一声不吭，吊都不会吊你的。

屋顶真的漏水也是房子质量问题，你去大一点的城市了解一下，屋顶加建算不算违建。

39275763 · 发表于 2019-6-7 14:34

看到别人用上了眼红的人，不是说晒被子就是逃生。一个二个的就知道说大道理，你见过几个人上去晒被子的，你的阳台没能晒，逃生还往顶楼跑我也是糊了。就是见不得别人好一句话。如果漏水他就不会说顶楼是大家的了

党横甫 · 发表于 2019-6-7 15:31

电梯机房在楼顶，维修工人怎么去。

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