加大土地供应，房价终于要稳定了？

哇啦哇啦

供不应求，造成了物品的价值高涨。如果供需平衡，哪还会出现“奇货可居”，物价高涨呢？全国人大财经委副主任委员黄奇帆对如今房地产市场的描述：房地产开发是个供给端的概念。地价涨了，房价跟着涨。
由于2016年以来房价过快上涨，在经过需求端的加码调控后，许多城市不得不使出抑制房价的杀手锏——加大土地供应。
20多个地区将增加土地供应
即使长远来看，全国土地供应量逐渐减少，但是在这个关键节点，多地仍不惜加大土地供应来缓解供需矛盾，这足以显见，ZF调控房价的决心。
此前，北京调整了2017年原有供地计划，大幅增加150%的自住商品房用地引起舆论热议。而近期南京率先“开仓放粮”在6月初连续两天共推24幅地引起市场强烈关注。
实际上，一线城市住宅类用地实际供应与计划供应差距很大。北京住宅类用地计划供应量居于一线城市最高水平，但实际推出建设用地规模很小，2014~2016年供应计划完成率仅为27.08%、34.23%和8.26%
8%到100%的完成率之间还有很多的土地供应空间，如果这些城市能够100%完成供地计划，那么就是在增加土地供应。
去年930以来，已经有70多个地区相继出台了房地产调控政策，其中20多个地区(主要为一、二线城市)政策内容涉及土地供给，提出增加土地供应规模，并通过优化土地供应结构、盘活存量土地等方式形成市场有效供给。
楼市进入冰河期
忽然之间各地加大土地供应，不难看出这是源于国家对楼市的调控。其实从今年3月楼市调控加码至今，多个城市已经出现楼市交易量价齐跌的境况，房地产的冰河期已经来临。
根据国家统计局数据显示，2017年5月，服务业商务活动指数为53.5%，高于上月0.9个百分点，服务业增速有所加快。不过，房地产业商务活动指数却在临界点以下，业务总量有所减少。
另外，4月份房价涨幅回落的城市也增加。具体而言，从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。
从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。
在楼市冰封的交易之下，是金融的全面收缩，这种收缩包括央行的缩表、房贷利率的提升。为了调控楼市，各地又在去杆杠上下了一番苦心。yuqiancyh
来源于：环球时报