楼市：超30城出台限售 政策呈区域性

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始于2017年的3月份，我国各大城市都出台了诸多的楼市调控政策，“限”字政策也正不遗余力的发挥它的功效中，而其中限售更是从供需端就进行限制。到如今，加入限售的城市已然超过30个，为了或许还会有跟进者。
超30城市陆续出台“限售”政策
具体来看，厦门、广州、青岛、东莞、无锡、芜湖、长沙、常州、西安、济南、嘉兴、保定徐水区和福州部分地区就规定，新购买住房取得不动产权证未满2年不可转让；珠海、惠州、成都、南京、郑州、开封、张家口等地则规定要3年之后才能上市交易。除了对出让年限的不同规定外，一些城市根据户籍、一手房和二手房的不同，也做了相应的规定。例如，保定白沟新城规定，非本地户籍家庭购买新建住宅或二手房，自房产登记之日起5年内不得转让；保定主城区还规定了“10年限售”的具体情况。此外，扬州、启东等地也根据当地的不同情况，进行了分类限售的规定。
除了新的“限售”规定，这一轮楼市调控也在“限购”等方面进行了加强。河北省就统一印发了“限购”政策，规定环雄安新区和环首都重点地区要从严调整限购措施，对能提供当地3年及以上纳税或社保证明的外地人限购1套房。海南省也开始全面调控，继4月海南全省“限购”、琼海市出台政策后，海口、三亚、五指山、保亭、琼中、白沙陆续跟进加强调控。
因城施策 “限购”“限售”呈区域性特点
专家表示，“限购”“限售”等调控政策并不是全国性的，而是区域性的，一些环一线热点城市周边区域纷纷开始“限售”、“限购”等措施，这也是跟具体区域的不同情况确定的具体举措，不能代表全国。
中国指数研究院常务副院长黄瑜：“从我们做监测研究上来看的话，限售更多的还是在我们说的三大经济圈里面，像我们京津冀这一带，我们基本上呈整体区域，呈片状区进行一个限制；长三角进行分段式的这种控制；对于珠三角它应该是从它的热点城市逐步地去深化、去进行。”
专家告诉记者，目前“限购”“限售”等调控政策主要是针对那些整体经济发展水平较高、人口明显聚集的热点城市；这些调控手段保证了市场的稳定发展，保证真正有需要的刚需购房者买房，这样有利于楼市长期平稳发展。专家预测，未来“限购”“限售”等调控政策还将持续一段时间。
同时专家认为，随着新型城镇化进程的加快，热点城市中大量流动人口的迁移，势必会造成这些地区阶段性住房需求异常旺盛，投资投机需求的过热，“限购”“限售”等调控政策能够及时有效地对市场进行降温，能够让房价回归理性。但这样的政策并不会影响刚需购房者的购房需求。shzyqiyu88
来源于：央视