五月房价：三四线领涨，一二线热点城市下跌

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通过近半年的高压调控，楼市终于朝着预定路线在走了，一二线热点城市房价涨幅在回落，而三四线城市则领涨全国。
三四线城市房价领涨全国
5月份，三线城市新房价格环比平均上涨1%，远高于一线城市0.1%和二线城市0.6%的平均涨幅。shzyqiyu88
　　而从统计局公布的70大中城市新房价格来看，环比涨幅居前的城市分别为蚌埠（3.4%）、北海（3.2%）、湛江（2.6%）、哈尔滨（2%）和沈阳（1.9%）。
　　“从城市排行榜可以看出一个很重要的现象，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。”严跃进对上证报记者说，类似沈阳等城市也因为购房政策相对宽松、价格相对便宜，近期市场有抬头的可能，后续不排除会有政策管控的可能。
　　随着成交量的火爆，资金也开始由一二线城市转向三四线城市，开发商在三四线城市拿地非常积极。
房地产调控政策难有明显松动，对热点城市维持严厉，成交同比回落态势将在下半年延续。交易量的萎缩也会带来价格预期向下反转，房价呈现一二线增速“低头”、三四线相对平稳的分化走势。
　　一二线热点城市房价全面降温
　　国家统计局昨日公布数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。
5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，一二线城市房价同比涨幅回落尤其明显。
　　据测算，一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续8个月回落，5月比4月分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市5月新房和二手房价涨幅回落0.8和0.5个百分点。
　　广州是目前唯一一个新房价格保持上涨的一线城市，但环比涨幅由4月份的1.4%收窄至5月份的0.9%。深圳房价环比下跌0.6%，京沪两地房价则与上月持平。
　　热点二线城市中，南京、杭州、合肥、成都、郑州等地新房价格在5月份均出现环比负增长。
来源：上海证券报