上海房产中介会步北京的“后尘”吗？

哇啦哇啦

看市场“吃饭”的房产中介应该是最能体会到楼市走向的吧！所以除了消费者们，这类人群的感受也是能体现市场变化的。
北京的房产中介如今正在经历“水深火热”的时期，楼市降温明显，钱也赚不到了！而与北京处在同一位置的上海，它是否也会步其“后尘”。yuqiancyh
炒房客被挤走 中介门店冷清
被认为是“旺季”的周末，一中介的业务员赵勇准点上班。一连串推广电话打出去，还是只能闲坐着。“客户也不愿意来看房，大多都是问几句，继续观望等降价。”
房屋中介门店的冷清，呼应着“3•17”新政后北京二手房市场的急剧降温。伴随着首付门槛的抬高，以往踏破门槛的炒房客正被“挤”走。“现在来看房的，基本都是刚需或者改善性刚需，对房价的承受能力有限。”赵勇说。
“新政执行的3个月里，我一单也没成交。”实际上，赵勇所在的中介“大区”，5月份也仅成交一单，大部分门店都没有业绩。
薪酬大跳水 两成经纪人离职
低迷的成交量直接反映在了经纪人的收入上。
赵勇最近每月工资只有2000多块钱，仅有底薪。这与他3月份小三万元的工资相差了十几倍。而记者也从多家中介门店了解到，一些经纪人在楼市火热时，月工资甚至能够接近十万元，如今跌至几千元的“保本儿”工资。
中介经纪人的收入大多与成交业绩的佣金挂钩。成交的单数越多、每单的成交佣金越高，经纪人到手的薪水也就越高；反之，如果成交量降为零，经纪人的薪水也就只能依靠底薪。
“月成交量1万套可以看做是北京二手房市场的分水岭”。业内机构市场总监分析，如果月成交量低于1万套，就很难“养活”市场上目前的中介队伍。
上海市场亦不乐观
如今北京市场上的房产中介是如此的颓势，那么上海房产中介是否会紧跟着呢？毕竟从上个月的上海二手房市场来看，其结果也是不尽人如意的。
从房产中介上海中原的数据统计显示，5月，全市二手房共计成交1.66万套，继续下跌5.76%，同比下跌23.52%；其中二手住宅成交1.46万套，环比下跌5.31%，同比下跌23.92%。与历年同期相比，今年5月的成交量大大低于2015、2016年同期，与楼市低谷期的2012年较为接近。
因此，小编认为虽然还未达到如北京房产中介行情如此的“萧条”，但如果后续二手房市场仍然还是继续下行的话，上海也迟早会步北京的后尘吧！
部分摘自：北京日报

yanhf91987

江西什么都垫底，可江西南昌的房价涨幅却全国第一。

jiang9f1982

姚振华对万科有什么贡献？唯一的贡献是用杠杆资金把万科股价炒高？暴发户的嘴脸让人恶心！万科好歹是王石创立的吧？！

huiyjbc1984

万科A的股价现在已步入下跌趋势。睡觉

dangqya41982

每3·6人就有一套新房。

jiangxya91986

支持王石，姚振华最没信用！不能毁掉万科！

chuncccc1985

sb等着捡便宜哈，千万别买，不久国家会分房的，以千万别买！

shuns461986

就现在的房价，足以令中国经济止步……

fangfy2a1987

一个房价居然要靠部长市长省长？市场干嘛去了？

fangfy2a1987

一个房价居然要靠部长市长省长？市场干嘛去了？

lujlad1985

没收投机房给无房户，就不会有人哄抬房价。

fengy441984

专家说了，由于地价招、拍、挂，房价最少还有三倍涨幅。