内江人买房最容易犯的8个错误， 你犯了其中哪一个？（转）

天尊

对于很多人来说，能买上一套房子是一个梦想。梦想早晚都会实现，但实现之后，就要避免后悔。因此小编认为，买房时，要多加学习，掌握一些房产知识，避免买房时因为不注意，而碰到一些误区。1 X+ l, e4 x% D* m


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误区1：买房只准备首付3 {, Y+ V; {) x4 y8 I6 e

无论是买新房，还是二手房，除了首付之外，还要缴纳额外的费用。有的人买房的时候只准备了首付的钱，而忽略了契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税等，导致真正买的时候因钱不够而无法正常交易。

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误区2：物业无所谓
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买房的时候，很多人重点关注户型、楼层、配套等因素，而忽略了物业。其实，等房子交付，打交道最多的就是物业。物业的好坏，直接影响了居住的品质。好的物业，会给业主提供优质的服务，小到社区卫生，大到接送孩子照顾老人，无微不至。
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误区3：现在够住就行/ Y3 s1 c" J2 p( e
很多年轻人买房的时候，一般考虑的不够长远，觉得够住就行。其实，等过段时间之后就会发现，由于家中人口的增加，房子不够住了。套二的房子，夫妻俩加上孩子以及父母，明显住的有点挤。因此，买房时，尽可能的考虑到各种因素，买套大点的房子。! f9 c8 G+ s8 D0 C% z* b/ ^# S: U


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误区4：赠送面积很大很优惠: s, E% g8 c! {1 n2 P

现在很多楼盘，打的旗号就是赠送面积超大，很实惠。很多人就觉得有赠送面积很划算，选择购买，但实际收房时，房屋面积却与承诺的的赠送面积不符。而且，特别注意：赠送面积往往不会写在合同或写进产权证中。没有依据，后期一旦发生纠纷，购房者很难维权。/ m. d% o. f5 H, N% C! t

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误区5：一梯两户的板楼好
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要买房的朋友如果去售楼处里咨询什么样的房子，肯定会听到售楼人员说一梯两户的。诚然，一梯两户的房子具有私密性好，公摊低等优势，但是一旦电梯停电，就会造成出行困难。而且一梯两户的房子价格也要高一些。所以，买两梯四户的会更划算一些。% X0 x( |( {: T' b" K( X
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误区6：有暗房不要紧

一些户型在设计的时候，往往不能做到全明，即有暗间。置业顾问在推销的时候，会说暗间没什么影响，打开灯的效果一样。其实，暗间的通风非常成问题，即使加了排气扇，也容易潮湿。3 Q) [5 z8 j( x% A5 {0 @9 H5 P
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误区7：为了便宜忽略时间成本+ m4 Q6 g3 h' a
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对于预算不多的年轻人来说，买房时会选择郊区的房子，因为价格便宜。殊不知，入住之后需要把大量的时间用在路上，其实并不划算。在力所能及的情况下，应该缩短住处与工作单位之间的距离。$ H8 i# c4 t, g- W/ o* `1 q


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误区8：配套不要光看宣传# v0 P  _) y/ c$ s
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很多楼盘为了让自己的房子卖得更好，往往将自己的配套说的天花乱坠，比如未来会配建多少所学校，会有几个大商超等。其实，有的时候，这些宣传只是规划而已，一是规划可能会变，二是建成的时间是未知数。所以，买房时不要光看宣传，实实在在的配套更重要。


买房时，需要考虑的因素很多，总之要多看多对比，否则，买了之后可能会后悔- u