好无辜！最易被拒贷的五类人 买房人都长点心吧

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满怀信心的申请贷款，却当头一声雷，拒贷了，匆忙的追问理由，信贷员还总是语焉不详，即便告诉我也是一个很笼统的官方的理由。住房贷款政策收紧，银行加强了对房贷的审核力度，有那么几类人在申请贷款时很容易被拒贷。

第一：人征信记录不好

众所周知，征信良好是获得贷款的最基本条件之一，通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况，出现连续3次或者累计6次逾期的情况，就属于严重逾期了，如果借款人的征信报告上有逾期记录，会影响贷款申请，这里说的逾期记录包括贷款逾期、信用卡逾期，为他人做担保后对方没有按时还款等。

第二：还款能力，不符合限购政策

还款能力决定借款人能否按时还贷，一般，银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍，这是银行规定的收入警戒线，低于这个标准很有可能被银行拒绝。

还有一类人就是不符合现行限购政策的人群

第三、年龄过大

根据银行的规定，借款人年龄必须要在18-65岁之间。而根据实际情况来看，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，最后是50-65岁的。

第四：从事高危职业的人

银行在审批房贷时会考察借款人的职业，一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业，而例如高空作业、危险化学品等行业的人，很有可能被拒贷，因为这类人的生命由于工作原因，随时受到威胁，一旦出现问题会影响还款，对银行来说存在风险。

第五：当前负债过多

也即是还款能力不达标，收入负债比是多数银行的一大审批指标。一般来说，月供不得超过月入的50%，同时还会对比你当前的负债情况，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为4000元，那么再次申请月供超过1000的房贷，就很可能会被拒贷。房易信（www.fyixin.com）信息撮合的平台，严格的风控审核贷款人资质，为贷款人匹配到最佳的金融机构。

今年整体信贷政策趋严，且目测会持续到年底，大家在申请贷款前务必先了解当地的信贷政策，包括首付比例、贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等。政策随时都会变，大家还是长点心吧。

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