楼市成交冷淡，房企拿地却热情高涨

哇啦哇啦

楼市成交的冷淡居然对应了房企拿地的热情！据业内数据统计，今年拿地最多的30个标杆房企拿地总金额已超过7716.8亿元。虽然在商品房销售方面遇到“挫折”，但是对于土地的“囤积”房企还是很积极的。

因为对于房地产企业来说，土地是最重要的生产资料。因为土地是房地产企业一切活动开展之根本，企业为了更好的发展，必先固其根本。甚至，从某种程度上说，拿不拿到地直接决定了企业未来的生死存亡。

但是，相比是否能拿到地，拿对地、拿值地应该会更加重要。对此，有人这样形容：如果拿到合适价格的土地，对于房企来说就相当于打游戏有了外挂，特别是如果能够拿到“合适的价格+占有稀缺资源”的土地，对于很多房地产企业来说，甚至可能会影响公司的未来发展。

房地产企业要做大规模就要拿地，但这并不意味着任何土地都可以出手，要知道，房地产开发链条之中，拿地是首要也是风险最高的工作环节。有的企业在快速扩张、高歌猛进过程中由于地块投资失误从而导致一蹶不振，错失发展良机，这种情况也是存在的。

所以，对房地产企业而言，在拿地过程中就要规避一系列的风险，不能为了拿地而拿地，而是要拿对地、拿值地，要科学地拿地，为企业发展保驾护航。

其实，从一些标杆房地产企业的情况来看，他们会根据自身经营管理需要，通过看城市、看区域、看项目和看收益等多种方式，看这块土地是否值得拿。这样就在有效地提升投资质量的同时，也严格控制了投资风险，进而支撑整个投资规模的有序扩张。

那么，今年以来房地产企业都在什么地方拿地？统计显示，从城市布局角度来看，二线城市依然是布局重点，占到了拿地总建筑面积的52%，三四线城市占比则为41%。从各企业拿地较多的城市来看，重庆、天津、合肥、郑州、武汉、南京、西安、苏州、杭州成为了投资热门。当然，这些城市一直都是房企们争相布局的重点城市，虽然短期调控压力较大，但未来有着广阔的发展前景。shqianyy

来源：中国经济网

qiangs981981

德国需要靠房地产来带动经济吗？

liyd31985

该管管房地产市场了，杜绝乱象丛生，央行的政策还是非常审慎的！

huagla81989

以房地产为支柱，那么这个支柱能维持多长时间呢？

mufcad1985

确实，不过以他们的策略，刚入场短期内一般会以低价抢市场。它周边的房价也会受压相对走低。

hongyzeb1986

坚决抵制房地产，坐等房地产崩盘

yujj741987

看来不是很妙

liangl831986

什么是房地产的长效机制？是否是尽量将房地产泡沫持续化，使其不至于在十年内破灭的机制？

renqhd11985

房价还是高，照样买不起。

caizzaf1987

谢国忠以前预撤不到国内房价，是因为他想不到国内的印钞机如此容易被开起，缺监督，央行如在烂开印钞机，会被老百姓骂死，所以这次房价撑不住，

kuolp0f1985

所以我们房地产挺难了

liangl831986

什么是房地产的长效机制？是否是尽量将房地产泡沫持续化，使其不至于在十年内破灭的机制？

liangl831986

什么是房地产的长效机制？是否是尽量将房地产泡沫持续化，使其不至于在十年内破灭的机制？

zhenylf91981

房地产企业参与场外配资容易增加金融市场风险，最终银行、房地产企业都遭遇，央行这也是善意提醒呢