农民工兄弟注意：拆迁谈判如果不注意这三点，肯定被坑惨！

我又不是乱来 · 发表于 2017-7-11 09:45

随着农村的发展，很多农民的土地都要被拆迁。拆迁虽然会让农民失去土地，但是却可以获得一大笔补偿款。吉工家的小编觉得，拆迁款肯定是越多越好，但是这个钱到底能不能按照自己的想法拿到手，和咱们自己的谈判手法有很大关系，今天就和大家说一说，拆迁补偿到底需要注意哪些事呢？

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一.只谈法律，不谈具体政策

法律是虽然对拆迁流程和补偿方式等都有规定，但是实际情况却略有差别。其实每个地方的拆迁都会有一套根据实际情况制定的拆迁政策。这些政策都是为了加快拆迁进度设置的，其中会有一些和法律相违背的地方。这时大家就要注意，拆迁政策是不具备法律效力的，不要拿着拆迁政策和对方谈判，要去研究国家本身的法律，找到拆迁政策中的漏洞和违法的地方，保持定力据理力争，这样才能保证自己的赔偿金能不被压缩。

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二.拆迁奖励不用着急谈

拆迁方为了让拆迁尽快进行，可能会设置一些比较迷惑和复杂的拆迁奖励机制，比如越早拆迁越能获得奖励补偿。这时大家一定要明白，羊毛出在羊身上，奖励补偿也是自己拆迁补偿的一部分，不要因小失大。而且国家法律也有明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的房地产的市场价格，其次，必须保证被征收人的居住条件和生活质量不下降。

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三.没有书面的东西就不谈，书面内容六点不全的不签

有时候拆迁方为了尽快解决拆迁问题，会给农民下各种套。有时候随便签个补偿协议就让农民签字。这时候一定要提高警惕，没有书面协议不能谈，就算有书面协议，也要看好书面内容的六点全不全，不全也不能签字。具体哪六点，可以看图。

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各位农民工兄弟，如果你们也面临着拆迁的问题，一定要注意这三点，用法律的武器坚持住，不要被拆迁房的小利益所迷惑。