金泰帝景小区业主对“平昌县住房和城乡建设局关于金泰帝景网络舆情的回复”的几个疑问

销售中性笔

平昌县住房和城乡建设局关于金泰帝景网络舆情的回复

网友：

     你好！你在麻辣社区反映金泰帝景物业服务等相关问题已收悉，现回复如下：

     1.关于物业公司的选聘的问题
    在小区业主委员会未成立之前，属前期物业服务阶段，物业服务企业由建设单位（开发企业）通过招标方式选聘物业服务企业；业主委员会成立后，由业主委员会组织召开业主大会，由业主大会决定解聘和选聘物业服务企业。经查，金泰帝景小区目前是平昌县泰兴房地产开发有限公司通过招标选聘的前期物业服务企业四川志俊物业服务有限公司服务。
    2.关于物业管理收费标准的问题
    根据《巴中市物业服务收费管理办法》的有关规定，该项目前期物业服务收费标准已经县发改委核准备案的。如有疑问可业主向县发改局咨询，咨询电话：12358。
    3.小区消防通道被划为停车位问题
    因金泰帝景开发项目在原规划审批时，规划配建地上停车位30个，目前划定车位系开发企业根据规划划定的配套车位。                                  
                            平昌县住房和城乡建设局
                              2017年7月13日




    金泰帝景业主就住建局回复的第三条“小区消防通道被划为停车位问题”，再问以下几个问题：
    第一，“规划配建地上停车位30个”，请问谁拥有车位的使用权？使用车位是否该收费，是否收费，谁有权利收费，收到的费用该如何处置？
    第二，请问停车位是否占用了小区业主的公摊面积？如果是占用了小区业主的公摊面积，凭什么？
    第三，假如停车位占用了小区业主的公摊面积，小区业主是否该支付公摊面积的物业管理费？物管公司对划定停车位的公摊面积予以收费的话，是否属于重复收费，是否属于严重侵犯业主切身利益的行为？如果是，住建局等监管部门是否该作出处理？处理结果是否该向小区业主公布？

县规划和建设局

平昌县住房和城乡建设局关于金泰帝景几个疑问的回复

网友你好：

你就金泰帝景有关问题的疑问，特回复如下：
    关于第一问和第三问（第一“规划配建地上停车位30个”，请问谁拥有车位的使用权？使用车位是否该收费，是否收费，谁有权利收费，收到的费用该如何处置？第三，假如停车位占用了小区业主的公摊面积，小区业主是否该支付公摊面积的物业管理费？物管公司对划定停车位的公摊面积予以收费的话，是否属于重复收费，是否属于严重侵犯业主切身利益的行为？如果是，住建局等监管部门是否该作出处理？处理结果是否该向小区业主公布？），因涉及价格相关问题，建议咨询县发改局，电话为12358。

   关于停车位是否占用了小区业主的公摊面积问题，经核查，金泰帝景地上道路、绿化、广场等附属设施属于小区公共部位，不计入小区业主公摊面积。该小区规划地上停车位30个。

                       平昌县住房和城乡建设局

                                2017年7月17日