近郊变身中心城区！成都楼市将受何影响？

落空

成都中心城区扩大 如何影响楼市？

7月2日上午举行的“成都国家中心城市产业发展大会”上，成都市决定将中心城区范围扩大至郫都、新都、龙泉驿、双流、温江、青白江等原属于一二圈层的11个行政区，加高新区、天府新区，形成“11+2”的“中心城区+郊区新城”的空间层次。

中心城区范围扩大，会对成都城市和房地产发展带来怎样的影响和机会？有不少业内人士认为：短期来看，成都中心城区扩容对成都楼市会有一些影响，但不明显。就区域价值来说，对6个郊县区域的未来长期规划、交通、配套等打造标准和呈现度均会提升；而对于购房者，这些区域划入中心城区，地方财富、资产肯定会上涨，房价也可能会随之上涨。

城市扩张成趋势 购房者何去何从？

与此同时，在会上，成都市将改革人才落户制度，进一步放宽落户限制，提高落户便利性，让广大“蓉漂”扎根成都、融入成都。这样的双向利好政策，不仅可以帮成都引进更多的人才，还为更多在成都打拼的年轻人提供机会，在此安家落户、成家立业。

一方面成都城市的发展趋势已经具备吸引更多人才的能力，国家中心城市的定位，也为城市发展提供了发展机遇。另一方面，成都城市中心区土地已经非常有限，房地产开发扩张向外是必然趋势。

目前成都传统主城区的新房房源选择空间越来越小，而且价格相对来说也比较高。因此，有很多人将目光转移到双流、温江、龙泉、郫都区、新都区等区域。近几年这些区域发展也比较快，各项配套正在逐步完善中，并且有大量房企入住，打造了很多优质楼盘，且价格相对比较容易接受。

当各大利好扑面涌来，我们可以预见，在未来五年成都城市人口净流入将进一步增大，届时，成都“新中心城区”楼市不止房屋供不应求的现象进一步放大，对稀缺地段、优质楼盘的竞争也会更加激烈。购房者更要抓住机遇，唯有慧眼识珠，方能抢占先机！

城西河岸低密社区滨江两岸  畅享区域红利

城西历来作为高端改善集中区域，一直是改需人群的首选地。随着城市资源开发殆尽，城西三环内可供开发的土地早已奇货可居，新房源也已所剩无几。郫都区作为距离主城区最近的区域，自然是将承接城西的居住需求，随着郫都区的区域发展更为成熟，将有更多的购房者看到郫都区的居住价值。

在郫都区中距离主城区最近的板块当属犀浦板块，较之郫都区其他区域更具优势。原本与传统中心城区的联系就很紧密，加之划到成都中心城区后，产业规划和城市配套将会迎来全面升级。

令人惊喜的是，在日渐珍稀的犀浦土地上，还有一座原生河岸的生态大盘——滨江两岸，以诗意的生活环境、487米天赋沱江原生河岸，为业主打造区域内独一无二的生活方式。

作为滨江地产年度巨作，滨江两岸在建筑标准和园林打造上都是天府新区销冠项目滨江和城的全面升级版。所有住宅均是依水而建，业主尽享55000㎡原生河岸景观长滩。三梯六户配置让生活更为舒适，最大超200米楼间距让私密性得到最大保障。

作为区域内唯一临河临地铁百亩大盘，滨江两岸畅享地铁2号、地铁6号线、三纵快速路网等立体交通搭载，百伦广场、耍街、麻将街等成熟商业环伺，临近6大医疗配套，更有全年龄段名校比邻而居。

让生活回归诗意，让居住更有价值。提前抢占价值洼地，滨江两岸为你准备了一个绝佳的机会。

据了解，滨江两岸项目主打宽居三房、阔景四房，首次开盘便受到热捧，目前首批次建面79-105㎡房源基本售罄，仅剩少量房源，收藏沱江河畔阔景华宅的机会，稍纵皆逝，不容错过。

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