大家来踊跃讨论下关于小区物业的那些事。

1107047342 · 发表于 2017-7-15 13:54

作为购房者来说，在选择的时候都很关注小区居住环境，配套设施建设，安全管理等等多方面作为选择参考依据，在购房前导购各种吹嘘如何如何好，在这里告诫大家，现实是残酷的。一个活生生现实的例子，闲来无事就来吐槽一下我们安岳奥鑫小区的某物管公司。相信在我们安岳大量存在这种现象。大家都清楚安岳县的奥鑫小区，占地面积大，入住人口较多，据了解我们的登记面积与实际面积相差20平方左右，这20来平方就作为公摊面积计算，物管费每年1400多元，算下来小区的物管费近百万每年，而物管公司员工最多15人，都是上了年纪的老人在小区门口值守，他们的工资每月不会超过1500每个人，所收的物管费除了发工资，剩下的照理说是用于小区公共设施维护及其他开支。经过几年时间的观察，物管公司除了小区门口随时有人在守起收车辆进出费用，其余没有看到干了多少实事，或许干了我们没有发现。作为小区业主车辆进出收停车费来说，个人完全不赞同，每套房1000多的物管费完全够物业公司支配了，为什么要额外收取，业主停车都是占用的公摊面积，地面停车位本来属于小区内业主所有，就应该免费共享，最近某物业公司引进新型收费门禁，自动记费，此举物管公司并未召开业主大会，未经业主协商私自安装，把停车费用强加给小区业主。（此举对外来车辆执行可行，对本小区业主完全不可行），一直以来本小区还未成立业主委员会，更不要谈什么业主大会从未有过，一切事都是物管说了算。物管公司是受业主委托提供有偿服务，凭什么他们把事情颠倒成，小区的车位，大门都好像是物管公司的，根本不属于我们业主所有，小区业主成为被压榨的对象。前天听一业主说自己开车回小区，过了2天开车出去，被要求付停车费30元，不缴纳车不让出小区，因为办事也没有跟他们计较了，想问问广大的网友们这个合理吗？为此对某物管公司做以下几点总结：1、小区物业服务是扯蛋的，除了守到门口收钱一事未干，2、小区安全隐患突出，视而不见，3、违规搭建，违规经营突出。下面就来几张图片以供广大网友欣赏，安岳之特色：

11

小区的安全隐患一直视而不见。 4_副本.jpg

监控是摆设，坏的多

以前的门禁系统是完好的，被物业拆了安装新的，只为方便收钱，为什么小区安全隐患这么严重，他们不管不问，也不修。最后一点问题如果相关部门介入调查如果属实的话后果是很严重的。 8_鍓湰.jpg

，此房间为小区物管办公室，被挪做他用，开设小卖部，相信开发商不会专门在小区入口的位置专门修独立房间作为小卖部的吧，现在的物管办公室被搬到小区大门一个只有15个平方左右的门卫室里面。一般这种房间都是没有房产证的，那么现在问题来了，有规定必须办证经营，现在办个体证的条件是房产证必须和经营者信息一致，非营业用房做营业房使用需要建设规划局领导签字同意，才允许营业，该店销售有包装，散装食品，酒类，烟草等，根据食品安全法，经营食品需要取得食品经营许可证，此证也是需要房产证与工商个体营业执照，信息都必须一致才行，而且必须在营业场所，悬挂食品安全管理公示牌以及监督举报电话，该店一直未有，国家对食品安全管理这一块管理相当严，如果涉及无证经营后果有多严重。

手机网友 *发表于 2017-7-15 14:50* · 发表于 2017-7-15 14:50

你来说我来听

1107047342 · 发表于 2017-7-15 17:48

麻辣社区手机用户发表于 2017-7-15 14:50
你来说我来听

欢迎讨论{:3_41:}

庭院红霞 · 发表于 2017-7-15 21:06

值得探讨

四等公民 · 发表于 2017-7-15 22:13

麻辣社区安岳论坛欢迎新朋友的参与

四等公民 · 发表于 2017-7-15 22:15

的确这些问题值得注意。

手机网友 *发表于 2017-7-16 10:49* · 发表于 2017-7-16 10:49

木有一个小区物业好

453345 · 发表于 2017-7-17 15:35

现在安岳怕没得哪个物业好

手机网友 *发表于 2017-7-20 17:56* · 发表于 2017-7-20 17:56

如样的

朋友遍天下 · 发表于 2017-8-5 12:32

无语

庭院红霞 · 发表于 2017-8-5 16:36

参与讨论来

[群众呼声] 大家来踊跃讨论下关于小区物业的那些事。

2022年优秀版主

关于我们

联系我们

商标版权

其他信息

© 麻辣社区

[群众呼声] 大家来踊跃讨论下关于小区物业的那些事。大家来踊跃讨论下关于小区物业的那些事。