毕业即买房，小户型选购时看明白这几点

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有的人在毕业季忙着租房，而有的人是在忙着买房。omg，这帮人简直是拉仇恨来的，但是这部分人也不在少数。而当这些“人生赢家”在买房时，他们需要关注些什么呢？如果买的是小户型房源的房子，那么往下看：
它，功能齐全，过渡性强
小户型之所以备受大家喜爱，还有一个原因就是，面积虽小，功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，该有的满足日常生活需要的布置都有。
这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，非常便利。
它，低总价、低首付、低月供
小户型因面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。
它，易于出租
小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都满足了租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。
它，采光通风受影响
小户型因面积限制，会有一些完美的设计想法被限制住，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。很多小户型都会有这种问题。
它，功能分区不合理
由于户型面积太小，在内部设计时可能不会很好的保证所谓的动静分区、干湿分离，或者还会存在某些功能缺失的情况，比如没有预留洗衣机和冰箱位，也没有阳台等，洗衣机只能在卫生间挤着使用或者只能手洗的情况，更没法实现晾晒衣物。
它，得房率低
如果一个楼盘中小户型住宅太多，分布非常密集，相对的公共面积占用的就比较多，公摊也会变大，本身面积就不大，扣除公摊，实际得房面积就显得更加紧凑。如果多生活品质要求很高的，小户型就显得非常不合适。
它，地段、配套选不好，价值大打折扣
对于购买小户型房子来说，户型本身的限制因素无法改变，购房者要尽力做的是选择好的地段和生活配套，让生活更加便利一些。
交通、商业、医疗、教育等最好都要考虑到，无论是自己居住，还是未来出租投资，这些因素的价值远远高于房屋本身。shqianyy