上半年京沪两城二手房行情

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作为一线城市的代表，北京和上海都有着“领头”作用，而他们的一些行情也是有着风向标的作用。在2017年上半年中，京沪二手房量价低迷的很。
二手房量价持续低迷
7月份上半月，北京二手住宅网签3345套，同比下降68.4%。数据显示，2017年上半年，上海二手房成交同比下降52.21%。
二手房市场降价幅度分化明显。热点区域、学区房、高档小区等优质房源，房价仍保持较高水平；而一些边缘地区的二手房，降价幅度相对较大。
日前，国家统计局发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。6月份，一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。
此前，中原地产研究中心统计数据显示，北京二手房7月上旬累计二手房住宅签约合计2049套，环比下降30%。这一成交量也是2014年来的同期最低值，预计7月将出现低于万套的市场成交量。
上海数据显示，2017年上半年，上海二手房成交较去年同期大幅下跌52.21%，二手住宅同比下跌55.06%。刚需区域下滑，呈现外移倾向，位置较为偏远的金山、奉贤两区成交比重上涨显著。
二线城市政策松绑
与京沪等一线城市严控购房人群、稳定楼市价格不同。一些大中城市近期放松了对购房人群的户籍、社保等相关限制。
从国家统计局发布的数据来看，二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。yuqiancyh
来源：中国证券报