7月过半，楼市现况如何？

哇啦哇啦

在楼市半年结的时候，我们看到了量价齐跌的一二线城市。如果7月份过半了，在传统的淡季中，楼市是如预期般冷淡呢？还是稍微有所缓解？
7月上半月还是在跌
报告显示，7月上半月，易居监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1136万平方米，环比6月上半月减少2%，同比减少20%。
　　从环比来看，50个城市中有30个城市出现环比下跌，跌幅最大的三个城市为安庆、廊坊和惠州，相比6月上半月的市场成交跌幅分别为41%、37%和37%。同比来看，50个城市中有33个城市出现同比下跌。其中跌幅最大的三个城市为北京、福州和廊坊，同比跌幅分别为74%、69%和66%。
从不同类型城市来看，7月上半月，一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-8%、8%和-13%，同比跌幅分别为56%、12%和18%。
一线城市商品房成交量下滑最为明显，和一线城市的调控政策最为严厉不无关系。”赖勤认为，“对于一线城市来说，市场率先调整，降温作用也相对明显。对于二线城市来说，市场分化严重，7月市场成交小幅上扬。三线城市过去几个月市场异常火爆，目前已略显疲态，成交量有所下滑。”
一线城市下跌明显
　　值得一提的是，从成交面积的同比跌幅来看，北京为74%，领跌全国；从环比跌幅来看，北京为36%，也处于跌幅榜前五位。据了解，导致北京楼市降温的原因，既有限制高价盘预售证审批的因素，也有购房需求急剧萎缩的因素。
统计数据也显示，2017年7月以来，北京全市新建商品住宅和二手房成交量环同比下跌明显。其中，中上旬新房共网签888套，与6月中上旬相比下降28.5%，同比下滑66.9%。另外，全市二手住宅共网签4651套，环比下滑20.4%，同比下滑66.5%。
国家统计局此前发布的6月70大中城市住宅销售数据显示，7月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。同时，一线城市新建商品住宅和二手房住宅价格同比平均涨幅均连续九个月回落。
7月上半月市场交易总体表现为稳中有跌，这主要是由于调控政策在持续作用，引导此前过热的市场逐渐降温。预计类似的市场行情将继续延续，7月全月市场交易仍将保持稳中有跌的态势。yuqiancyh
来源于：经济参考报