四子落地！京派国企北辰实业斩获双流40亩地块

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今日，双流东升板块两宗共计61.2亩地块走上拍卖席，碧桂园、北辰、新希望、旭辉、佳兆业等10家房企到场竞拍。其中40亩一号宗地因近双流万达拍卖十分激烈，楼面价迅速破万，在经过42轮竞拍后，最终以总价8.06亿元，10100元/㎡的楼面价被北辰实业收入囊中。

作为成都北辰布局成都的第四子，该地块也是继北辰·朗诗南门绿郡、大源北辰·香麓、北辰·南湖香麓之后的第四个项目，从大源到南湖，再到双流，有号称区域价值“收割者”的北辰，此次也是积蓄了许久的能量。在对于区域价值的研判上，北辰一直以其独到的战略眼光、不俗的品牌实力，多次赢得市场的瞩目与赞叹。

看重未来潜力，北辰深掘板块价值

据了解，此次拍卖的1号宗地位于双流区东升街道双流万达广场西侧、航园路北侧、银杏园东侧，一街之隔便是双流万达广场，商业氛围浓厚。与此同时，区域教育、医疗资源也十分丰富，包括双流实验幼儿园、永福小学、双流棠湖中学实验学校、双流第一人民医院等。

可以说，随着商业、教育、医疗等配套的发展，这片区域的发展潜力不容小觑。也正是基于这些价值点，北辰实业才选择在众多争夺者中全力博弈，最终以10100元/㎡的楼面价斩获此板块。

图/1号宗地位置示意

以独到的战略眼光，实现精准拿地

事实上，作为区域价值的“收割者”，北辰对于拿地的价值研判一直很精准。

2015年5月，北辰、朗诗以及深圳联新投资联合拿下高新区大源组团西片区2块连襟地块，合作开发项目南门绿郡；2016年3月，北辰以6400元/㎡竞得天府四街以南的一宗85亩大源西连襟地块，开发项目北辰·香麓。对此，北辰相关人士曾表示：“当初选择拿下大源西的地块，作为首次入驻成都的第一步，也是看准了天府四街、五街的向南延长发展，该区域的潜力不言而喻。”当然，这两个项目也不负所望，据不完全统计，南门绿郡一期一售而空，二期已于今年4月推出；北辰·香麓亮相当日现场日接待量突破1200人次，此后每批次的开盘也都获得了良好的销售。

北辰·香麓效果图

随后，在经过一系列对成都市场的深入体验，为深挖城南价值，在城南这样的高端产品汇集区占据一席地位，同样在2016年，北辰实业拿下位于天府新区核心居住板块的南湖区域另一宗土地，也就是目前未售先火的北辰·南湖香麓。据资料显示，该项目毗邻6000亩城市绿肺南湖公园，具有稀缺的、不可复制的城市生态资源。同时，因紧邻石笋街小学、机关幼儿园等名校，其颇受成都改善客户的关注，而另一方面，锦江生态带、南湖体育公园的打造，使之成为成都地产史上罕见的“江与湖”的交汇，“锦江南下遇见湖”也成为北辰·南湖香麓的对外推广语。

北辰·南湖香麓效果图

据现场置业顾问透露，该楼盘将于近期开盘，本批次主打房型为约110-132㎡的平层和144-152㎡的跃层。虽然暂未开盘，不过仍可以预见，因为享有最舒适便捷的环境、教育、交通等资源配套，北辰·南湖香麓作为北辰在城南打造的又一低密改善项目，开盘后势必也会获得业内外极高的关注度。

北辰·南湖香麓效果图

纵观北辰在成都的多次拿地动作，不难发现的是，北辰正按照自己的步骤稳步发展，对于区域的价值判断、对于产品打造的信心、对于社区的运营经验等正成为北辰实业在新地产形势之下的四张“王牌”。而此次双流拿地，也是继大源板块、南湖板块之后，北辰实业再一次展现自身实力的举动。