买房之前 你真的了解成都土地价值吗？

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买房之前

你真的了解成都土地价值吗？

成都越大，“中优”价值越高

省委常委、成都市委书记范锐平同志说：“中心城区是城市的核心功能区和力量最强的极核，一定程度上决定着整个城市的能级和层次。成都要建设全面体现新发展理念的国家中心城市，必须要通过‘中优’推动中心城区功能升级进位，为城市发展确立新的标杆。”不同于“白纸作画”，成都中心城区是全省发展最成熟、人口最密集、对外交往最频繁的区域，配套规划高度醇熟。

“中优”规划的出台，促使众多大牌开发商将目光再度聚焦土地供应极为稀少的主城区。从开发角度而言，中心城区永远不会衰落，交通路网、教育资源、医疗资源等完善配套极难被复制，新兴拓展区域纵然在规划中可预见未来的价值，但需要长期的发展与巨大的产业人口支持。

成都市中心房价未来走向，可以用上海的案例作参考。上海各大主城，包括虹口、杨浦、普陀的房价在去年迎来一波普涨，于是乎，传统市中心——黄埔区，其房价被众星捧月般向上推高，今年6月超过10万/㎡，远超不可一世的浦东。无论是开发商还是购房者，当齐力看好一个区域的时候，表现最亮眼的，便是城市之核、中心地带。

“中优”之中，价值筹码再升级

在大战略之下，如果说三环外的土地是稀缺，那么主城区便是绝版，高人口密度、极少土地供应，已然形成了“僧多无粥”的局面，并且这样的现实是不可避免和缓解的。因此，在成都城市框架越来越大的趋势中，主城的价值只能向着无价挺进。

成都越大，一环越贵。当一个城市发展得越来越迅速，市中心的地段更是不可求。也许你有置业新区的机会，也许你被热点洗脑保持迟疑态度，但毋庸置疑，主城一环的置业机会已然难得。环顾一环楼市，仅有【太阳公元】还有新品未推。【太阳公元】与电子科大一街之隔，步行至建设路伊藤也不过数分钟而已。在一环上，进城市一步，近世界一步，把握住你入主一环的难得机会。