土地竞争激烈,全面升级的城北 2017年成都限购后的第一场土拍,北门两宗地块分别以11080及9400元/平方米的楼面地价落锤,城北地价正式迈入了万元时代。而在8月15日成都公共资源交易中心又挂出两宗土地,其中一块便在城北新都区,该地块起拍价便已达到5603元/㎡,届时经过众多开发商的争相举牌后,价格必将“更上一层楼”。 随着地价破万,土地供应加大,城北楼市正在逐渐升温。对城北楼市而言,可以视作高端改善需求的一次全方位“强制升级”。 版块价值轮动,高端居住版块定型 单有高“地价”,没有好产品,还不足以支撑房价的上涨。锐理数据方案解决中心林森在针对近来土拍市场的分享中曾提出:“高地价将带来产品系的整体上升。”过去的城北虽然不乏楼市大牌,但产品大多为“刚需”,极少有改善产品的身影。 随着今年“北核北移”战略加快,北改就如围棋到了终盘,看似凌乱的棋子渐成一片,珍珑棋局模样初现。凤凰山高架的通车,北星大道、金丰高架、成彭高架等多条干道形成的路网改善了城北交通的落后。毗河湿地公园、北郊森林公园、凤凰山森林公园、五龙山风景区生态的打造,提高了城北居住的环境。 高端低密产品备受城北人追捧 如今,城北人生活品质得到了改善,对居住环境的要求越来越高。不少品牌房企借城北丰富的水系资源,打造改善性居住产品,得到市场追捧与好评。随着品牌房企的入驻,毗河生态带也逐渐成为人们关注的焦点。天赋的水系资源,蓬勃的未来规划,城北毗河生态带,堪称潜力无穷的价值洼地。 九曲毗河,流入新都。龙桥镇一号宗地,占河湾上水之势,拥滨河公园之美。天赋景观,极致生态,堪称“毗河第一湾”。她是主城内少有的“湿地公园+三面环河”的双重资源型土地,自然生态优越,具备打造高品质低密产品的先决条件。 随着区域价值提升及改善需求大量释放,城北高端居住板块已然定调,城北楼市进入了一个快速蹿升通道,未来将更加炙手可热。一句“今天觉得城南贵,明天城北让你跪”的玩笑,也许很快就会成真。
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