未防房款被挪，购房时买家好这样做！

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在很多的房产交易中，受伤害或者被骗的多数都是买家。而其中涉及的多数也是与房款相关。在市场监管不大给力的时候，买家如何做才能保障自己的权益呢？特别是如何提防购房款被挪用！
可以陪同还款
“陪同还款”是目前上海二手房交易中最常用的操作方法之一，现在，一些银行可以提供人性化的防风险服务。比如某银行，客户可以提前向银行表明意图，银行会指派同一位业务员帮助买卖双方转款，并在到账第一时间扣款，最大限度保证了买家的资金安全。
但，“陪同还款”也不是万全的，因为有些银行，即使买卖双方在银行预约还款日一同去银行，也不能保证当日一定能扣款，所以买卖双方要提前咨询清楚。
可以银行资金监管
买家可以直接去卖家贷款的银行咨询，如果该银行有资金监管资质，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，签订《买卖双方资金监管协议》，买方支付首付款或全款后，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。办理完过户手续后，再根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款或全款。
可以政]府资金监管
去年底开始，上海市在全市范围内建立了二手房交易资金第三方监管。交易双方在签订完二手房交易合同后，可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。买方需把资金打入经过登记备案在银行开设的资金监管专户。待交易双方办理过户手续，即买方取得房产证后，再通过监管专户，将监管的购房资金支付给卖方。如买方有贷款，则银行在买方拿到产证和抵押证后，再放款给卖方。
有些银行做资金监管会收取一定手续费，而政]府资金监管是免费的，但银行和政]府都要求房产须先解除抵押。shqianyy
摘自：解放日报(解放网)