变化已在进行中，住房租赁大幕开启

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让以房为家的中国人接受“住有所租”的时代正逐步到来。同时更有十二个城市开起来租购同权的试点。未来的房地产市场，不再以买卖为主，租房也将成为一大“主力”！
租售同权，租赁市场迎来变化
今年5月，住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见，其中在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。
7月，住建部、国家发改委等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市，首批开展住房租赁试点。
中国房地产行业真正到了一个新阶段，租赁市场前景广阔。北京工业大学社会学系教授李君甫表示，北京等一线城市的常住人口租购比例约为46，这意味着40%的居民靠租房生活，接近发达国家标准。所以，租赁市场是所有中国城市住房市场不可缺少的重要组成部分。
多措并举，鼓励住房租赁发展
业内人士指出，下一步各地还应该支持税费等租赁市场的配套政策出台，逐渐引导租金恢复到健康水平，让租客权利得到保护。“高房价下租房比买房划算，租房居住同样使生活更美好。”北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为，租赁市场是政府导向，也是民生的需要，租赁住房也可以让老百姓 过上“住有所居”的新生活。
“迎接租赁时代，政府需要更多的投入来建设运营公租房；需要不断完善租赁市场的支持政策，鼓励更多的企业进入租赁市场；也需要完善租赁市场的监管制度。”李君甫表示。
要想改善年轻人的居住环境，提升租房市场的服务水平，亟待建立一个更加透明的房屋中介信息认证系统，使得租房市场信息在阳光透明的环境下良性生长。
shzyqiyu88
来源于：人民日报