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网友,您好！ 您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下： 经调查核实，鲜花优活居项目位于新都镇同心路168号，由成都讯利康旭置业有限公司（法人代表：戴峥）开发建设，占地15亩，共3栋，建筑面积4.3万平米（其中住宅368套，2.1万平米；商业116套，1.1万平米；办公288套，1.1万平米）。其中：368套住房有4套被法院查封，另外364套全部已售。116套商业中有97套被法院查封，另外19套全部已售。288套办公中有92套被法院查封，另外72套融资备案,124套已售。
由于法院对其资产查封，导致公司融资困难，施工单位也不再继续垫资完成剩余工程的建设。目前，该项目处于停工状态，水、电、气、消防、电梯等配套设施设备未完善，总坪施工未完工，竣工综合验收未做，不能按照购房合同约定在2016年6月30日如期交房。
由于开发建设单位成都讯利康旭置业有限公司资金问题，不能按照购房合同约定履行相关义务。针对工程停工问题，新都委办发【2017】4号文件中明确了解决此类问题的牵头单位为区建设局；责任部门包括区金融办、区人社局、区国土局、区规划局、区房管局、区公安分局、人行新都支行、新都街道等部门参与的工作小组。2016年10月10日，区信访局搭建沟通平台组织开发建设单位、区房管局、区建设局、业主代表共同协商，开发企业承诺将积极协调法院、债权人、部分工程分包商争取该项目尽快复工。2017年6月2日、6月7日区房管局、区建设局、区公安分局组织开发企业成都讯利康旭置业有限公司、项目总包商成都汇通建筑公司、民间借贷方广达小贷公司、在建工程抵押方红岭创投公司等召开了推动“鲜花优活居”项目复工协调会。2017年6月19日，我局就如何尽快推动“鲜花优活居”项目复工，约谈了成都讯利康旭置业有限公司代表曹敏。6月22日，区房管局、区建设局、再次组织开发企业成都讯利康旭置业有限公司、项目总包商成都汇通建筑公司就如何尽快推动“鲜花优活居”项目复工召开了协调会。目前债权方项目总包商成都汇通建筑公司、民间借贷方广达小贷公司、在建工程抵押方红岭创投公司均已向法院申请执行。为了尽快推动项目复工，8月10日、8月14日、8月20日、8月22日、9月4日、9月5日，区房管局、区建设局、区法院、区公安分局多次组织成都讯利康旭置业有限公司、成都汇通建筑公司、广达小贷公司、红岭创投公司、业主代表各方协调，以债权换物权方式推动项目复工事宜，由于成都红岭创投公司未就复工方案达成统一共识，推进受阻。2017年9月16日，区领导刘刚毅、黄安军分别组织区委政法委、区法院、区公安分局、区房管局、区建设局等相关部门就“鲜花优活居”项目推动尽快复工一事进行了研讨。2017年9月17日，区领导刘刚毅、黄安军再次组织市中院、铁路法院、区委办、区法院、区委政法委、区群工局、区公安分局、区房管局、区建设局、区税务局、开发商、债权方、业主代表召开了协调会。同时，开发商、汇通公司、广达小贷公司共同协商草拟了和解协议。2017年9月18日，区委政法委、区公安分局、区房管局到深圳市红岭创投电子商务有限公司总部协调以债权换物权方式推动项目复工事宜，通过与该公司董事长周世平协商，红岭创投电子商务有限公司同意以债权换物权形式的和解方案，在保障其权利的情况下，释放多余的查封、抵押房源用于推进项目复工。 下一步，我局将会同区建设局、区法院、新都街道等部门积极督促开发建设单位履行好相关义务，积极协调法院和债权人解决查封一事，组织开发企业、相关债权方、工程分包商进行进一步协调。同时，反映人可就开发企业违约一事依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。 此复！
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发表于 2017-9-23 19:03
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