【广元楼市】成都楼市再创新高，广元还会远吗？

广元世纪城

今年以来，国内楼市新动作频频。成都在今年三月实施房屋限购政策，在业内影响深远。

7月中旬，自广州推出“租售同权”的新政后，国内不少城市相继响应。而9月7日，成都楼市再出劲爆新闻。

在成都市公共资源交易中心举行的土地拍卖会上，成都主城青羊区、成华区、锦江区、武侯区和高新区的6宗共计517亩土地走上拍卖台。

最终，6宗土地全部成交，拍卖地价均超过万元。

5号宗地移交租赁比例创下成都最高纪录达到41%。

作为成都限制条件最多的一场土地拍卖，其意义和最后的结果都足以载入史册。

此次土地拍卖新规要求，每宗地成品住宅建设比例为100%，租赁住房和商品住房采取同一装修标准，意味着开发商必须将建成的全装修租赁住房无偿移交。

无论是“无偿移交租赁住房”的首次登场，亦或升级版的熔断4.0，都是对拿地企业的一次“大考。

那么广元楼市会受其影响吗？

显然，广元的楼市不会有较大影响。

广元属于四五线城市，其楼市更多地受房量供应直接影响，即量少价涨，量多价落。

转眼已至九月，2017年已经过去了一大半！楼市的“金九银十”已经来临！

上半年广元热门区域不少在售楼盘“闷声热销”，推动广元楼市量增价涨，“又涨了，又没买房!”成为很多网友的内心独白。

目前广元房地产市场大多数项目已是尾盘，而这也给广元购房者们一种"无房可选"的感觉。

据市政府7月下旬消息，自2016年以来，通过加强土地供应的计划管理和商品房库存的监测、加大住房保障货币化推进力度，全面执行货币化安置政策、引导和鼓励农民工和农民进城购房，有效释放农业转移人口城镇购房需求、执行购房补贴优惠政策等多种政策措施，我市房地产市场商品房销售面积增幅较大。

2017年1月至6月底，我市商品房销售面积为81.22万平方米，同比增长41.2%，其中市城区销售49.48万平方米，同比增长17.6%。

受银行信贷政策收紧的影响，开发企业融资十分困难，部分实力不强的企业已出现资金紧张的迹象，极易出现资金链断裂的情况，致使问题楼盘可能出现。

这意味着新开楼盘困难加大，房源非常有限，房价也会应市而涨。

相对于东坝、万源主要房量供应区域的紧缺状况，下西片区正在迎来发展的机遇。

下西世纪城项目是经开区首个城市商业综合体，打造城西商住高品质生活区。世纪城一期即将交付，准现房，实地看房，买着更放心。

无论投资还是自用，购房者即买即赚。