峨眉山市绥山镇浅水湾半岛小区强烈要求成立业委会[已回复]

是成长啊

浅水湾半岛保安门禁形同虚设，就是聋子的耳朵摆设，基本任何人都可以随意进出小区，夜班每个大门一个保安值班，保安基本岗亭内睡觉，2017年9月11号晚上一晚一个单元同时有十来户业主被入室盗窃，业主向保安反映，他们回复，他们只负责守门，别的不管。物业公司收了停车费，小区内汽车乱停乱放非常严重，消防通道到处停放，物业拿不住办法来。广大业主强烈不满意，浅水湾早已经达到成立业委会条件，不知道问题出在那里，居然不能够成立业委会，要求等开发商开发完毕，全部业主收房完毕才能成立，不知道成立业委会和开发商交房，业主收房有啥子必然的关系？？？浅水湾半岛广大业主强烈要求三台山社区马上指导成立业委会，不要眼中没有广大业主，只看的见开发商。
浅水湾半岛已经入住近三年，1500多户，只有四栋一栋楼还没入住，四栋业主也联名同意成立业委会，为何现在还是没法推进？？？？？？？



得到如下答复：
网友你好，你反映的问题我们转交社区后接到社区反馈：按照物业法规定，浅水湾小区符合成立业主委员会规定，首届业委会需在开发商的配合支持下进行成立。社区联系了开发商，考虑到浅水湾小区将在2018年完成全面交房，一方面为了让更广大小区业主参与业委会选举，选出让大家都满意的业委会，另一方面避免多次选举，节约开支。所以，社区和开发商一致同意在2018年完成交房后再成立业委会。


看到没？仔细看，第一句，按照物业法规定，浅水湾小区符合成立业委会规定。。。然后是社区和开发商两个人把业主排除在外商量好暂时就不成立，最主要的主人撇脱了，绥山镇的回复真牛！

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  编辑备注： 峨眉网络对话http://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月21日发布了峨眉山市房地产管理局关于此贴的回复，内容见3楼。

峨眉网络对话

网友你好，你反映的问题收悉。现转交绥山镇和房管局处理。

峨眉网络对话

网友“是成长啊”你好！
      你反映的浅水湾半岛成立业委会相关问题，根据《四川省物业管理条例》规定，“物业管理区域内，符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会：（一）交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十或交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；（二）首套房屋交付已满两年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上；（三）物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前90天；同一物业管理区域内只能设立一个业主大会。”符合上述条件之一起30日以内，建设单位应当向物业所在地的乡、镇人民政府、社区书面申请成立业主大会。在建设单位未向物业所在地的乡、镇人民政府提出书面报告申请成立业主大会的情况下，同一物业管理区域内已交付专有部分10%以上的业主可以联名向物业所在地的乡、镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。
      经办人：陈林翔                     联系电话：5539349

                                                     峨眉山市房地产管理局
                                                         2017年9月20日