麻烦住建局给我们一点政策性建议

城市油盐

尊敬的住建局领导，由于时间与政策的关系，我们小老百姓对有些法律和规定不专业，此贴类容咨询贵局就当一回义务普法给我们可妥？
我在南江锦泰元和购买一处住所，可没小区，也没小区配套设施，比如，停车位（靠近红塔安置房屋檐下处有停车位黄线划位区，不知道是不是停车位，？那也莫法停呀！）在这我也代表一部分业主弱弱的问一下，锦泰元和地下负1、2、3、层是不是公共的配套设施，？有的业主说负三楼是人防工程，开发商没有地下室车库销售许可证可以出售不？可以对业主进行出租不？
打扰贵局宝贵时间，望能给一些政策性提示！望回复为盼！